平时跟大家聊城区的新房比较多，今天焦点君想说说怀柔密云楼市。这两个区域紧挨着，自然生态环境十分不错，宜居性很高，区域内在售的新房单价在2万~3万5左右，上车门槛低，适合养老及有自住需求的人群购买。这两个区域有个共同点，就是限竞房较少，主要以纯商品房及别墅项目为主。在今年下半年，又有一些新成员”加入”，刚需改善产品均有，给购房者的选择性增多，今天焦点君就重点介绍3个新“加入”的纯商品房，希望对您置业有所帮助。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

北科建水岸雁栖

北科建水岸雁栖位于怀柔区京加路雁栖桥西北400米处，东临雁栖河，北侧紧邻大家熟知的雁栖湖风景区，自然环境优越，这也是项目的亮点之一。在这想多提一句北科建这个开发商，深耕怀柔多年，区域内的限竞房翡翠华庭也由它操盘，前几天怀柔新增的不限价地块又有北科建的身影，对于区域的把控和产品的定位还是比较精准的。

北科建水岸雁栖共分三期建设，其中住宅共有1171套房源，42栋楼，产品形式有洋房、叠拼别墅、联排别墅。一期已于9月8日开盘，一期主推产品为56-152平1-4居，为3-6层洋房，居住舒适度很高。户型面积跨度比较大，从刚需到改善需求均可满足，销售均价35000元/平。拿76平两居举例，总价266万起，符合普宅标准，首套首付93万左右，对于刚需人群来说比较友好。此外，焦点君偷偷告诉你，目前还有优惠，非顶层房源94折，顶层房源98折，感兴趣的的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解吧。

北京城建府前龙樾

北京城建府前龙樾是怀柔区待售的纯商品房，近期刚刚定案名。项目位于怀柔府前东街，周边有青春万达广场、京北大世界等商业配套，满足日常生活需求。在产品方面，主打改善产品，5-12层105-165平3-4居平层产品，共计4个户型。小区人车分流，配有健身设施、儿童游乐场、运动场地等生活配套。目前价格待定，预计年后开盘。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

户型图已经对外公布，我们来看下：

点评：105平三居两卫设计，主卧及客厅均朝南，客厅面宽3.7米，可以保证室内采光。主卧带卫生间，私密性好。厨房正对餐厅，便于端菜端饭，生活起来很方便。总的来看，这个户型南北通透，适合四口之家居住。感兴趣的的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解。

阳光城溪山悦

阳光城溪山悦是密云的纯商品房，目前待售中，位于京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号，临近京承高速，自驾进入市区比较方便。值得一提的是，项目距离密云水库大概5公里，周边自然环境也是杠杠的。

项目主要产品有小高层、叠拼、合院，小区体量较大，共计69栋楼，总户数为1174套房源。首期主推80平两居和100平两居洋房，主要面向刚需人群，预计12月底或者1月初开盘，参考总价200万/套起。密云区目前在售新房10个，待售2个，其中包含一些已经入市好几年的别墅项目及纯商品房，而作为还未开盘的纯新房，阳光城溪山悦还是值得关注的。感兴趣的的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话了解。

总结

怀柔密云的新房优点显而易见，上车门槛低，单价多为2万~3万5左右，且周边自然环境好，相比城区快节奏的生活，住在这里很舒服。如果你想买一套房子来养老或者是有自住需求，生活、工作半径能覆盖到，是可以选择在这里置业的。今天介绍的三个纯商品房，有已经开盘的，也有未入市的，大家可以根据自己的需求进行选择。

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