五环楼市赶超10万+ 竟有总价300万住宅

覃明 2016-06-21 16:42:36
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进入2016年截至到6月21日,北京共拍卖出13宗土地,其中五环沿线地块楼面价较高达5.5万/平,这意味着该地块产品售价要在每平10万+。而在高地价的背后,是五环沿线土地资源越来越稀缺这一事实。一面是地王频出,另一面是土地稀缺,北京俨然已进入了豪宅时代,难道普通人在北京真的买不起房了吗?当然不是!笔者较近梳理了北京五环附近的楼盘,发现还有很多总价300万左右的刚需邻铁盘,现在推荐给大家,希望能帮到大家置业。

60000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼

通州商通大道与榆东一街交叉口东北角(阳光保险集团东侧) 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |99-166 m² 全部户型

400-156-0036 转 116246
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新地国际家园位于永顺镇潞苑北大街与商通大道交汇处西北角,东侧为通顺路、北侧为潞苑北大街、西侧为滨榆东路,自驾到通州市区都非常方便,并且目前这几条路并没有出现拥堵现象。新地国际家园周边配套主要为金地格林格林小区的底商,且乘坐公交不是很方便,主要的配套和升值空间为规划中位于通州北关桥的新光天地、北运河CBD核心区,以及在朝北8080项目对面规划建立的公交总站,到时候乘坐公交出行就会方便很多。

新地国际家园目前在售5号楼99平米户型排卡中,138平米认购中。

新地国际家园5号楼共18层,目前5层以上楼层已开盘,5层以下保留。户型面积为99平米二居和138平米三居,均价36000元/平方米,较低总价356万/套起。2016年7月31日精装交房,精装标准3000元/平,70年产权。物业费为3.3元/平/月。

搜狐焦点网友享优惠:2居7万抵10万,3居8万抵12万。 1-2号楼均为20层板楼,2个单元,2梯4户;3号楼16层,2个单元,2梯2户。4-5号楼均为18层,2个单元,2梯4户。

39000元/平方米

在售 普通住宅 多层 板楼 宜居生态地产 养老地产

通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 查看地图

2018年08月04日 70年

三居 四居 四居以上 |90-220 m² 全部户型

400-156-0036 转 121003
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首开香溪郡整体容积率为1.5,属于低密度的5-8层洋房项目,这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京较后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里),这边是一块别墅区,分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此,所以周边环境优雅,首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

首开香溪郡项目主推80-138平的两居-四居,既符合刚需人群的小户型需求也能满足改善型人群的大户型需求。如果你手里恰巧有300万的预算,那么上面这张90平的三居户型再适合您不过了,户型的主要特点就是全明设计,采光通风效果良好,紧凑的三居,空间利用率也很高,客厅还配有一个大阳台,生活非常舒适。

项目东侧为小中河,河面虽然不是特别的清澈,但整体看来还是给小区加分的。只是小区周边没什么商业配套,从小区到通州市中心有2条道路可选,一条为小区东侧的通顺路,向南直行可到新华大街,另一条为小区西侧的富壁路,向南直行可进入通顺路;此外,小区北面即为六环北窑上桥,上六环分分钟的事儿。另外首开香溪郡北区已经全面入住,未来周边生活环境将日益成熟,作为通州市场上为数不多的住宅项目,受到很多想要改善住宅的人追捧。

107万元/套

售罄 普通住宅 小高层 高层 公园地产 名企盘

房山地铁房山线良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处) 查看地图

2017年下半年 70年

一居 二居 三居 |38-104 m² 全部户型

400-156-0036 转 123994
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金隅糖+项目共计7栋小高层住宅板楼。目前独立商业和3、5号楼2单元在售。

金隅糖+3号楼2单元共11层,5号楼2单元共16层,均为1梯2户,共计50套房源;户型面积为84平两居和92平三居,其中84平两居均价30000元/平,92平三居均价32000元/平米;84平两居总价起价245万/套,3号楼2017年6月30日毛坯交房,5号楼2018年6月30日毛坯交房。

搜狐焦点网友购3、5号楼享5万抵8万优惠。

特价房:3号楼1单元201号,84平两居,原价268万/套,折后总价245万/套。

金隅糖+底商在售,为地上三层;户型面积为50-155平米,总价150万/套起。40年产权,物业费:4.82元/平米*月,2017年12月31日入住。

金隅糖+位于地铁房山线良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处) 。

金隅糖+项目位于房山大学城北侧,距离地铁房山线良乡大学城北站500米。项目是大学城区域不多在售刚需楼盘。目前推出的特价房:3号楼1单元201号,84平两居,原价268万/套,折后总价245万/套,足足减了23万,房山区的很多楼盘中,很少优惠这么多。项目自身配建商业街,目前正在招商,同时该项目还可享受到奥特莱斯、良乡和长阳的半岛广场的商业生活配套。

79500元/平方米

售罄 自住型商品房 板楼

通州朝阳北路延长线和通顺路交汇处东北角 查看地图

2016年06月29日 70年

二居 三居 |82-104 m² 全部户型

400-156-0036 转 116897
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房地远洋悦山水剩余4套房源将于2016年6月29日上午9点整公开选房,本次选房将安排优先家庭第1906号至第1945号进行选房。房源分布在1、2、4和5号楼,户型面积为两套83平两居和105平三居。选房地点:通州区玉桥西里远洋东方公馆西北侧项目接待中心。

房地远洋悦山水1-5楼均为2个单元、2梯4户,13、18、21层;户型面积为80平2居、105平3居,层高2.8米;两居376套、三居360套。均价16000元/平米,2017年6月30日毛坯交房,70年产权。

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