目前，大兴亦庄已经出现了多个洋房，豪宅明星项目，如海梓府、亦庄金茂府、首开龙湖天琅、棠颂别墅、融创紫禁壹号院等，如雨后春笋般出现，这些楼盘从三面将南海子公园环抱，有叠拼、联排、合院等多种高端产品形态，某种程度上南中央洋房别墅区已发展成环南海子公园富人区。而和悦华锦以及禧瑞天著，北京经开汀塘等项目的出现，则填补了亦庄刚需小户型产品少有的少有，给想在亦庄买房的刚需提供了机会。那么这几个项目该如何选择呢，听小编为您分析。

首创远洋禧瑞天著、北京经开汀塘距次渠南站不到500米，毗邻海淀建华学校分校

首创远洋禧瑞天著

预售证号：京房售证字( 2018 )开6号

项目位于亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角。主推7-9层小高层，及21-28层高层住宅。主推户型为建面89平，118平，及138平2-4居，均价52695元/㎡，预计2020年年底交房，非毛坯。

点评：常在地铁5号线-亦庄线附近活动的，必须考虑禧瑞天著。首创远洋禧瑞天著距亦庄线次渠南站200米，轨道交通便利。项目对外宣称600米外就是海淀建华学校分校，目前还只是刚圈了地，马上动工，明年9月份开学，先招1-3年级小学生。另外，海淀建华学校总校，将支援50%的老师。除此之外，项目距离京东大厦1.4公里，步行半个时辰便可抵达。对于在此工作的刚需人群来说，是一个购房佳选。

更多详情请点击下方楼盘名片或咨询售楼处400-032-4608 转 321439。

北京经开·汀塘

预售证号：京房售证字(2018)开5号

项目位于地铁次渠南站以北400米毛坯房源在售，主要是82平2居，90平3居户型，预计2018年12月交房。一期均价53980元/平，总价约为430万/套起。

点评：北京经开汀塘与禧瑞天著一街之隔，共享周边教育交通配套，户型都有90平小三居，价格也相近，如果对这两个项目有意向，不妨亲自到现场查看。小编到经开汀塘小区现场看过，项目为现代简约薄板楼，主卧飘窗设计，便于观景，绿化较好，楼栋之间有小花园，还有凉亭休息区。周边刚需项目较多，毫无疑问后期相关配套定会逐步完善。

更多详情请点击下方楼盘名片或咨询售楼处400-032-4608 转 118415。

和悦华锦

预售许可证：京房售证字( 2018 )开8号

和悦华锦亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧，户型为89平米三居和135平米四居。首期已于2018年9月9号开盘，10月13日二期开盘，均价52695元/平方米，2020年12月31日非毛坯交房。

点评：和悦华锦附近没有地铁，规划中也没有。但是项目是区域内卖的比较好的项目，从和悦华锦到瀛海镇地铁站（建设中）打车7分钟，公交需要45分钟，所以交通方面有点欠缺。但是项目距离2020年开学的人大附中亦庄分校（规划中）500米，有入学需求的家庭必须考虑一下。学校开始招生后，和悦华锦不管是房价还是房租上涨潜力都不错。