哈喽啊，两天4盘，接连下证！

帝都开启疯狂供应模式，多个热门项目开盘在即，如何抉择？

8月17、18日，北京市住建委接连下发了4个项目的预售证。

其中包含华樾国际·领尚、长安悦玺、金地·璟宸三个项目的预售许可预告和北京城建·天坛府的正式预售证。

这意味着购房者置业又多了几个选择！四个项目都是当下的热门楼盘，接下来血拼姐给大家一一解析，看看哪个适合你。

华樾国际·领尚

朝阳最后一个限竞房！

熟悉市场的朋友都知道，市面上可选可买的限竞房越来越少，而城六区的就更少。华樾国际领尚作为朝阳为数不多的限竞房，一面市就自带流量，限售均价71000元/平。隔壁新拍出的地块限售价已经到了8万，对比下来价格优势明显。

项目位于朝阳东坝版块，隶属金盏国际合作区辐射圈内。

小区规划的8栋住宅楼此次全部拿到预售许可预告，楼栋分布规整，没有东西向的。产品主推96-145㎡三居四居，此外，还有少量75平两居，按照均价7万1计算，预计总价530万起，首套首付212万左右就能上车。我们看下户型图：96平三居

拿到户型图，排名前列眼看上去的感觉就是很方正，仔细看客厅的面宽亮点十足，面宽达到5.4米，十分宽敞，保证室内采光充足。U型厨房和餐厅、客厅一体化，空间感很好。两个南向卧室面宽都在3米以上，卫生间干湿分离，可以很好的避免潮湿。整体来看，这个户型设计方正，大尺度的客厅面宽很有特点。

华樾国际领尚的关注度还是挺高的。项目所处的东坝板块目前正在发展阶段，且有产业规划利好，如果您的生活和工作范围能够覆盖到，是可以入手的。据了解，项目将于今晚8点线上开盘，想买的朋友别错过！

长安悦玺

从拿地到预售公示仅用3个月！

都说现在的新房入市节奏越来越快了，到底有多快？看石景山衙门口地块的长安悦玺就知道了！

简单罗列一下时间线：1.  2021年5月11日拿地2.  7月公布案名及项目信息，进入宣传阶段3.  7月31日开放售楼处4.  8月17日预售许可预告

公示我们可以看到，从拿地到拿预售证，长安悦玺仅仅用了3个月左右，在首批集中供应的30宗地块里，动作应该是较快的了。

从环线上看，首批集中供地仅有2宗地处在五环内，一宗在朝阳，另外一宗就是石景山衙门口地块的长安悦玺。项目位于石景山鲁谷板块，小区依然采用新中式风格，共计917套房源，体量适中。

项目选择也很多，有97-173平3-4居，限售价79500元/平，预计首付约300万起。相比古城板块的长安和玺，产品做了区分，面积跨度更大，面向刚改、改善人群，定位有所不同。

从公示中可以看到，所有住宅楼栋均已拿到预售许可，预计近期将开盘。产品方面，户型设计的可圈可点，大多很方正。如果推荐的话，刚改一组可以看看97平三居，三面宽朝南，没什么浪费空间。

97平户型和104平的户型基本格局差不多，尺寸稍有差别。户型设计很方正，入户门进来之后，穿过餐厅就是客厅，家里来客人了也只是在这个区域活动，做到了动静分区，保证私密性；三面宽朝南，客厅面宽达到3米6，在这个面积区间是一个比较舒服的面宽。主卧套房设计；然后厨房和餐厅正对着，减少做家务的动线。

整体来看，这个户型比较适合三口之家、四口之家居住。如果买四居的话，个人喜欢124平以及152平户型。

五环内的新房数量本就不多，再加上石景山古城新房的加速去化，长安悦玺的加入给京西置业的朋友更多选择。

金地·璟宸

地处房山成熟板块 主推改善产品

先看公示情况，本次拿证楼栋为1#住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼，产品有97-143㎡三、四居。

项目地处房山拱辰板块，房山本地人其实挺认这个板块的，算是老城区了。临近大型商业龙湖北京房山天街，生活配套比较完善，生活气息也很浓厚，比较适合本地人置换或者改善。

户型方面，来看看项目最小的98平三居，据姐了解到98平三居仅有30余套，数量真的不多。

主卧和客厅朝南，客厅面宽3.85米，带阳台。从产品来看，都是市面上比较受欢迎的主流户型，户型差异不大。较大的特点就是标准，南北通透。

目前项目价格待定，参考周边新房价格，预计在4万左右，具体以开发商公布为准。

北京城建·天坛府

二环新房 较高售价12.2万/㎡

北京城建·天坛府预售证号为京房售证字(2021)97号，批售部位包含住宅和地下仓储，预售面积共计38748.85㎡。

本次获得预售许可批次房源共计批准销售330套。分别位于6-2#、6-3-1#、6-3-2#住宅楼，共计3栋楼。户型含60㎡一居、100㎡两居和135㎡三居，共312套（包含22套下跃）。

项目位于南二环，地理位置十分优越。紧临景泰站（14号线），500m左右还有正在修建的永定门外站（8号线），1km左右有5号线和14号线的换乘站——蒲黄榆站。

更多项目情况，今天就不多说了，后面有时间专门给大家介绍~

本次拿预售许可预告的几个项目分布在东部、西部、西南部。

如果您是改善一族，对环线有情节，可以看看长安悦玺；如果您的生活区域在西南，想置换，可以看看金地·璟宸；如果您的生活区域在朝阳，又看好东坝的规划和发展，可以看看华樾国际领尚；如果您兜儿里银子沉甸甸！那可以关注一下北京城建·天坛府。