焦点北京讯 10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，共计11宗地，将于今天一天完成竞拍。

在下午第五场竞拍中，北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块顺利成交，该宗地块吸引了中建一局、“中铁置业+兴创”联合体、中海参与报价。 中建一局入场报价37.84亿，触达土地价格上限，转入现房销售面积竞拍，现房竞拍从10000平起拍，梯度为2000平。

最终，由“中铁置业+兴创”联合体以37.84亿元+5.4万平现房销售面积，将地块收入囊中，溢价率为10%。

该地块起拍价格为34.4亿元，起始楼面价约2.79万元/㎡，土地合理上限价格为37.84亿元，销售指导价为指导价5.9万/㎡。

该地块由R2二类居住用地和A334托幼用地组成，地块建设用地面积5.44万平方米，建筑控制规模12.32万平方米，住宅部分容积率2.5，建筑高度60米，将以“四通一平”形式供地，执行套内70/90政策。

值得一提的是，根据此前公布的出让规则，该宗地竞价触达上线时，则转为竞报“现房销售”面积程序。如果在竞报“现房销售”面积阶段，宗地可出让居住建筑规模（113602 平方米）全部竞报为“现房销售”，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第 88 号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

该地块位于大兴区黄村镇，处于南五环外，西侧为京开高速，东侧为大兴机场高速。距离最近的地铁是4号线枣园站，直线距离1.2公里，步行大概1.6公里。紧邻康庄公园、北京印刷学院（康庄校区）、北京政法行政学院。

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