中铁置业+兴创37.84亿+5.4万㎡现房销售面积夺大兴宅地

北京楼市深度报道 2021-10-13 16:36:05
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最终,由“中铁置业+兴创”联合体以37.84亿元+5.4万平现房销售面积,将地块收入囊中,溢价率为10%。

焦点北京讯 10月13日,北京第二波集中供地迎来现场竞拍,共计11宗地,将于今天一天完成竞拍。

在下午第五场竞拍中,北京市大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块顺利成交,该宗地块吸引了中建一局、“中铁置业+兴创”联合体、中海参与报价。 中建一局入场报价37.84亿,触达土地价格上限,转入现房销售面积竞拍,现房竞拍从10000平起拍,梯度为2000平。

最终,由“中铁置业+兴创”联合体以37.84亿元+5.4万平现房销售面积,将地块收入囊中,溢价率为10%。

该地块起拍价格为34.4亿元,起始楼面价约2.79万元/㎡,土地合理上限价格为37.84亿元,销售指导价为指导价5.9万/㎡。

该地块由R2二类居住用地和A334托幼用地组成,地块建设用地面积5.44万平方米,建筑控制规模12.32万平方米,住宅部分容积率2.5,建筑高度60米,将以“四通一平”形式供地,执行套内70/90政策。

值得一提的是,根据此前公布的出让规则,该宗地竞价触达上线时,则转为竞报“现房销售”面积程序。如果在竞报“现房销售”面积阶段,宗地可出让居住建筑规模(113602 平方米)全部竞报为“现房销售”,则转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》(建设部令第 88 号)执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算,所在楼栋需整栋现房销售

该地块位于大兴区黄村镇,处于南五环外,西侧为京开高速,东侧为大兴机场高速。距离最近的地铁是4号线枣园站,直线距离1.2公里,步行大概1.6公里。紧邻康庄公园、北京印刷学院(康庄校区)、北京政法行政学院。

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