地一线|41.8亿!建工+首开拿下丰台区卢沟桥乡万泉寺A地块

北京楼市深度报道 2021-10-13 14:46:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

下午,丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块参与竞拍。

焦点北京讯  10月13日,北京第二波集中供地迎来现场竞拍,共计11宗地,将于今天一天完成竞拍。

下午,丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块参与竞拍。

参与该地块竞买的企业有,51中海、20懋源、63华润、46建工+首开。最终,建工+首开联合体以41.8亿元+25700㎡“保障性租赁住房”拿下该宗地块,溢价率为7.17%,纯商品楼面价6.485万/㎡,政府指导价为11.2万/㎡。

资料显示,该地块挂牌编号为京土整储挂(丰)[2021] 048号,建设用地面积为43632.255㎡,建筑控制规模不超过101601㎡,起始价为39亿元。

该宗地分为四块,0616-0660地块,土地性质为R2二类居住用地,地上建筑规模11394㎡,控制高度80米,绿化率为30%,容积率2.5,建筑密度30%,将建设成为纯商品住宅。

0616-0661地块,土地性质为R2二类居住用地,地上建筑规模74005㎡,控制高度80米,绿化率为30%,容积率2.5,建筑密度30%,将建设成为纯商品住宅。

0616-L05地块,性质为A33基础教育用地,地上建筑规模3520㎡,控制高度12米,容积率为0.8,绿化率为30%,建筑密度为30%。

WQS-02地块,性质为B4综合性商业金融服务业用地,地上建筑规模12682㎡,控制高度45米,容积率2.5,绿化率为20%,建筑密度为40%。

值得一提的是,该宗地附带配建25700平方米的“保障性租赁住房”,竞拍规则为当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建建筑规模25700平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

同时,本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额20%,当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

该宗地位于西二环旁,周边有首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、再远一点有天坛生活广场、银泰百货等大型商超,满足生活购物需求。

交通方面,周边有南二环路、丽泽路、菜户营南路等方便通行,至于轨道交通目前暂无,但有 16 号线一期及14 号线两条地铁线路在建。

医疗资源,有佑安医院、北京华坛中西医结合医院;公园景观资源,有金中都公园、北京大观园。

更多北京土拍一手信息,敬请关注搜狐焦点《地一线》栏目。长按识别下方二维码,添加小助理为好友,回复【土拍】进入土拍交流群,获取第一手成交信息及周边新房二手房分析。」

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。