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御林湾是上一代产品，混杂公租房，户型得房率最低只有77%。那些库存高、卖不动的房子，无一例外踩了雷：要么远离地铁，通勤两小时；要么地处偏远，配套靠画饼；要么产品拉胯，户型差物业烂。“小户型+低总价+高得房率，…
对于房东而言也很简单，你现在成交概率肯定是要大于两个月后的。看懂这个逻辑你就知道：即便市场热度上来，等这波需求消化完现在往前推了一步：从你结婚生第一个孩子就开始管，现在北京一套房子从挂牌到成交，可参考的数据是…
以前总吐槽区位图比例尺有问题，5公里的配套给你标的跟抬腿就到似的，这次的区位图难得的跟百度地图比着看也不虚了。在西城，新房这个门槛，你掰着手指头数，能有几个？说白了，这个盘能给你的是地段和学籍，但别指望它能给…
它用新加坡“花园城市”的基因，在北京南城种下了一座会呼吸的东方静奢社区。社区入口处，约60米宽奢阔门庭以迎客松相迎，首层景墙借鉴北京SKP造型灵感,二层以爱马仕灰奢石搭配金属,每一处都是自然与匠心的融合，每一…
这一条尤其值得关注——过去限购主要看社保，现在开始和居住证年限挂钩，对长期在沪工作但社保缴纳不连续的人群是重大利好。-1月30日：上海优化非沪籍单身人士限购，可在外环外购买1套住宅如今上海跟进的是限购年限的收…
其实年前我就说过一个判断：当下的市场，会呈现结构性的、阶段性的价格筑底。有个朋友年前在海淀看房，一套两居室，业主挂牌价比同小区最低那套高了15万。有中介跟我聊过，去年下半年很长一段时间是业主追着中介问“能不能…
北京刚刚公布了2026年首批城市更新名单，这是继“十五五”规划开局后，北京在城市更新领域的首份年度重磅清单。从项目进度上看，包括745个新实施项目和576个2025年结转续建项目，2026年度第一批项目计划投…
1月70城房价数据显示：北京二手房价格环比降幅从去年12月的1.3%急剧收窄至0.2%。58安居客研究院院长张波给出了更具体的观察指标：全国百城房价月度波动幅度需收窄至±0.2%以内，重点城市月成交需稳定在3…
从丰台的大瓦窑、郭公庄，到石景山的古城、新首钢，但凡是个新地块，开发商都在铆足了劲做100平以上、总价七八百万甚至上千万的大户型。北京的家庭结构、收入分布，决定了总价承受力在300-500万的客群，依然是市场…
这一数据意味着，按全国平均水平计算，一个三口之家不吃不喝近6年，就能买下一套100㎡的新房，购房压力似乎降到了历史性低位。一线城市房价收入比虽降至近6年最低，但仍高达25.3倍，北京海淀、上海陆家嘴等核心区域…
