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周成交重回2000套大关，创下近16个月新高，这个量级基本比肩小阳春的量级。但还有个潜台词，未来北京的新房供应怕是要出现一阵“断档期”了。它对市场最大的影响，不在于某一个月成交量涨了多少，而在于它改变了一个长…
但在8月终于发生明显下降，刚改改善也终于入场了。因为一旦刚需购买力透支或政策收紧，整个盘子就会迅速萎缩，比如看北京2026年1-8月总网签121507套，创近五年新高，而其中过半是低总价300万以下的房源，低…
住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知：规范预售条件。房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案…
因为咱们上文说了，首先，现房销售的影响是长远的，当前“新老办法”换档期，目前大家看到的还都是老办法，期房还在卖，未来现房到底会不会涨，具体怎么样还没有看到实际情况，大家也都学精了，经过了3年好几轮“政策—小阳…
二手房波动很小，主城区基本跌不动，新房好不好跟开盘节点相关性很大，但翻开网签价会发现，北京现在还是刚需在跑量。但把镜头拉远到整月，到8月24日，本月二手累计10140套，比上月同期还少了1308套、降了11.…
所以，如果夫妻双方都是国管公积金缴存人，购买首套房，同时又符合城六区户籍在城六区外购房、绿色建筑、二孩及以上家庭等上浮条件，理论上最高可以贷到：新政明确：对在北京市无住房或仅有1套住房的北京市缴存人家庭，当前…
一栋住了40年的老楼，为何在燃气爆炸中如此脆弱？更典型的案例是石家庄翟东小区：41栋楼中28栋被鉴定为D级危房，超过68%的楼“承重结构已不能满足安全使用要求”，但2020年社区照样做了屋顶翻新、立面粉刷。好…
上海都开始贴息了，北京会不会跟？先说结论：上海这次的“贴息”是定向、限量的，不是普惠性房贷贴息；而北京的情况和上海完全不同，还没到需要贴息的程度。但北京的政策明显更克制——提额度、降门槛，没有一分钱财政补贴。…
过去，大家买房提取公积金，如果提取总额达到总房款，就不能再提了；今后每年交的物业费、装修的一定费用，也能提取公积金。现行条例对提取使用采取列举方式，使用范围有限；增加这一兜底条款，为未来更多住房消费纳入提取范…
刚需是市场上最焦虑的群体，也是最容易被政策推着走的群体。据北京商报报道，新政后首周，部分业主试探性上调挂牌价，但幅度很小，普遍在10万元以内，真正成交时让利空间只收窄了2万元左右。有行业专家抽样测算了此次被刚…
