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最具话题性的启德新区，凭借中九龙干线通车红利，2025年新房单价达19万-31万港元/平方米，一套70平方米的次新盘总价1330万-2170万港元。相比之下，油麻地、旺角的传统区域新房更亲民，单价15万-20…
2025年上半年启德租金指数连续7个月上涨，实用面积呎租已达35-40港元，一套37平方米的单位月租能到1.4万港元，租金回报率稳定在4%左右，远超港岛传统区域的2%-3%。交通网络打通流通性，政策红利降低门…
2025年选筹时，有三个要点必须牢记：一是务必让律师查阅地契，明确产权类型与剩余租期，剩余租期低于20年的房源升值空间会大幅缩水；二是租赁业权房源要关注续期成本，以2025年元朗某单位为例，土地应课差饷租值为…
珠海楼市的政策支持力度在2025年达到新高度，而斗门作为刚需与投资的重点区域，充分享受了政策红利。斗门内部板块分化明显，湖心新城和湖心路凭借香海大桥通勤优势，成为投资热门，华发又一城B区、世荣碧水岸等小区二手…
2025年10月全港私人住宅均价稳定在36281港元/平方尺（约39万港元/平方米），但区域价差悬殊——从港岛核心区的天价到新界腹地的亲民，70平方米房源的总价跨度可达2000万港元以上。高净值人群追求资产保…
华辉地产数据显示，该区域30平方米房源月租金已从1.5万港元涨至1.6万港元，若购入价960万港元，回报率可达4%。需警惕两类陷阱：一是核心区“老破小”，如港岛部分楼龄超40年的房源，虽单价低但租金回报率不足…
启德作为内地买家最青睐的区域，10月均价约26000港元/平方尺（约28万港元/平方米），600万能购入35-50平方米的改善型单位。嘉湖山庄55平方米单位10月以580万港元成交，实用率82%，带两个阳台，…
400万港元在2025年的香港楼市，就像一把精准的度量尺，在不同区域撬动的空间差距能达3倍——从港岛核心区仅6-8平方米的㓥房，到新界远郊50平方米的三居室，这种悬殊背后藏着刚需群体“通勤与空间”的核心博弈。…
纯资产配置优先选港岛核心区，虽空间有限但抗风险能力极强，即便市场回调也能快速回弹；家庭自住可盯紧九龙塘或启德，140-180平方米的空间能满足多代居住，配套兼顾教育与通勤；追求生活品质则考虑南区海景房，用适度…
更关键的是，人口流入背后是产业升级的强大吸引力：唐家湾高新区聚集了格力、金山等科技龙头，人工智能、低空经济等新产业扎堆，人才总量已超90万人，仅这里的科技人才购房占比就超六成；横琴合作区以“总部+基地”模式布…
