IP属地：广东省
房产前沿资讯，真实的楼市报道！
与此前不同，2024年2月全面撤销买家印花税、新住宅印花税等“辣招”后，内地人无需通过特定签证或居留身份即可购房，无论是持旅游签短期赴港的投资者，还是“高才通”等人才计划参与者，均享有与香港永居居民同等的购房…
这种高流动性源于供需结构的失衡：2023至2025年全港新增住宅中，50平方米以下小户型占比不足22%，而人才政策带来的新增居住需求却在持续释放——截至2025年7月，19.6万抵港新居民中，超60%倾向选择…
作为香港大学所在地，这里的租赁市场被内地学生与学术人才深度激活——2024/25学年起，香港公立大学非本地生限额提至40%，带动港大周边30平方米单位月租从1.5万港元涨至1.6万港元，年涨幅6.7%。投资逻…
选择豪宅需避开两大陷阱：一是警惕“伪豪宅”，部分项目仅靠高价包装，却缺乏核心配套与品质细节，比如远离地铁、无会所或装修减配，这类物业在二手市场溢价能力远低于真豪宅；二是勿追过高尺价，当前启德豪宅合理尺价区间在…
根据50%的DSR要求，对应的月收入门槛仅需2.2万港元，较此前政策节省4400港元月薪需求。优先选择“低月供+高租金”标的，如港铁沿线新盘，租金回报率普遍超4%，可对冲利率波动风险；善用政策组合，400万以…
2025年财政预算案将100港元定额印花税的适用上限提至400万港元，虽800万房产不直接适用，但“高才通”等人才买家可享受开发商的专属优惠——湾仔Woodis项目对人才买家提供额外3%折扣，800万房产可再…
更关键的是人才政策与区域优势的叠加：截至2025年7月，19.6万抵港新居民中，35%选择九龙区定居，其中九龙城因教育与配套优势，成为“高才通”人士的首选之一——碧桂园珑碧的新来港买家占比从“撤辣”前的30%…
以中环“天汇”150㎡海景单位为例，7500万港元的报价对应50万港元/㎡的单价，其价值不仅在于4.5米挑高客厅与270度维港景观，更在于步行10分钟可达中环金融核心区的“商务半径”，周边聚集着香港会所、置地…
但同样是1亿，在不同区域能买到的香港房子面积却相差6倍之多：港岛核心区仅能拿下77平米左右的圈层大宅，新界却能坐拥465平米的独栋别墅。尖沙咀“凯旋门”顶层复式单价50万港元/平方米，1亿可购186平米五居室…
这些区域的香港房子，单价动辄50万港元/平方米起，却凭资源独占性成为全球富豪的资产压舱石。浅水湾道沿线的独栋别墅最具代表性，“浅水湾道108号”中层单位带50平米庭院，步行2分钟可达私人沙滩，专属接驳车15分…
