北京购房门槛又降了!首付35万可落户

日前，住建委发布共有产权房新的动态消息，怀柔区共有产权住房碧桂园中心、延庆共有产权住房中交富力雅郡项目、平谷区共有产权住房愉景公馆项目第二次申购于2019年6月3日启动。

从上图图表信息可以看出，平谷项目愉景公馆销售价格较低，含全装修费用销售均价15500元/㎡，怀柔项目碧桂园中心销售价格较高，含全装修费用销售价格20000元/平方米。其中，延庆中交富力雅郡这次申购供应体量较大，二次申购房源套数，共计1097套房源。

依据住建委公示的销售价格以及户型信息，怀柔碧桂园中心售卖户型有约86平方米二居共119套、约87平方米二居共68套，总价在172万/套起；延庆中交富力雅郡项目户型主要有约65平方米一居1套,约79-89平方米两居940套,约93-99平方米三居156套，总价在117万/套起，较低首付35万；平谷愉景公馆项目售卖户型有二居室287套，建筑面积约89平方米；二居室10套，建筑面积约95平方米；三居室174套，建筑面积约113平方米，销售总价在137.95万/套起。

项目较低入手总价维持在200万内，相对想落户北京的刚需族妥妥是购房福利，与此同时，此次申购政策也做了调整，大家可以针对关注区域看看有没有符合申购条件。

公告显示，除平谷区项目排名前列次申购时门槛已经较低，本次申购未做调整，怀柔区、延庆区项目本次申购，对配售对象、申购条件进行了调整、优化。

详见怀柔区、延庆区共有产权住房项目两次申购条件对比表（点击可扩大）

其中，怀柔区将人才范围在原来仅面向怀柔科学城符合条件的人才家庭专项分配的基础上，增加了全区教育、医疗、重点企业等人才家庭，进一步扩大人才范围；延庆区将原规定的在延庆区缴纳社保12个月，调整为申购当月前一个月在延庆区缴纳社保，进一步降低申购门槛。

中交富力·雅郡

【地理位置】中交富力·雅郡项目延庆新城03街区。项目四至为: 北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路。

【基本情况】项目规划地上建筑面积约为21.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约21.1万平方米，全装修交房，总套数2506套，销售均价含全装修费用18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。单套住房的购房人产权份额比例为65%。

本次配售房源1097套，套型主要约65平方米一居1套，约79-89平方米两居940套，约93-99平方米三居156套。

本次房源安排计划面向在延庆区工作的非本市户籍家庭不少于30%，各组别具体房源数量，将结合延庆区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。登记时间为6月3日上午10点至6月23日下午5点。

【产品户型】

该户型为65平米一室两厅一卫设计，东北向采光，卧室朝东向，客厅朝北向，明厨明卫算是亮点，总价117万适合预算较紧人士入手。不过仅1套不做推荐。

该户型为83平米两室两厅一卫设计，主卧、次卧、客厅纯南向采光较好，明厨暗卫，户型设计较为方正，总价149万即可入手。

【周边配套】

项目周边教育资源有延庆区第四幼儿园、延庆第三小学、延庆 区第三中学、首都师范大学附属延庆中学(延庆四中)等。医疗资源有延庆妇幼保健院，北京中医院延庆医院，北医三院延庆医院等医疗配套齐全，商业有环球新意百货、沃尔玛超市、中踏广场等。同时，项目规划配建了幼儿园、托老所等全龄设施。商业、 教育、医疗、生活娱乐一应俱全，满足全家庭全时态生活需求。

【点评】

项目位于延庆核心区，总价较低，虽然郊区比不得主城区繁华，但工作在延庆的刚需族还是适合上车的。

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