中交富力雅郡单价1万8 总价167万上车三居

对于共有产权房项目，很多购房者最常问的一句话就是，我的户口和社保都不在这个区，能申请吗？从已经申购的项目来看，户口和社保两者之中必须要有一个满足区域要求，如果您的户口和社保都是外区的，是不能跨区申请的。

但是，对于延庆的共有产权房——中交富力雅郡来说，这个情况可能会有所改变。据悉，4月2日，延庆区住建委与海淀区房管局住房保障部门对接中交富力·雅郡共有产权房剩余房源配售工作。这意味着待项目再次网申的时候，有海淀户口或者社保的人员也可能会进行跨区申请。

或许有人会问，共有产权房剩余房源这么处理符合要求吗？焦点君特意去住建委查询了下官方说法，里面指出：开发建设单位递补选房后满6个月，房源仍有剩余的，由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售。

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那么，问题又来了，这个项目还剩多少套房源？价格及位置都如何呢？现在是一个什么情况呢？太多的问题围绕在购房者心头，大家也别着急，焦点君下面就和您说下。

先说下项目具体情况吧。中交富力雅郡在2019年8月17日二次网申结束，此次共选走了479套房源，截止目前，项目仍剩余约618套房源。其中，93平米三居可选套数约10套，余下均为两居户型，建面79-83平米。至于65平米的一居早已售罄，购房者就不要考虑了。那两居和三居户型长啥样呢？下面简单看几个。

户型解析：此户型为79平米两居，从户型图来看，比较中规中矩，客厅处配有阳台，主卧面宽也达到了3.3米，L型厨房设计，卫生间也采用了干湿分离。不过此户型为东西朝向，采光上肯定会受影响。请注意，该户型仅剩余3套。

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户型解析：83平两居是主力户型，主卧、客厅双面朝南，再加上有阳台的加持，以后享受生活是不发愁了。当然了，对于卫生间的设计，还是要说下，此户型是暗卫，且有点和厨房面对面了，不知道您是否介意。

户型解析：93平三居南向面宽达到了7.3米，采光度还是不错的，餐厨客一体化设计，功能分区明显，不过，L型厨房容身空间有些狭小，且卫生间同样是暗卫。

在大体了解项目后，再来说说大家关心的价格问题。据搜狐焦点不完全数据统计，截至目前，均价在2万以内的共产房也就有8个，其中就包括中交富力雅郡。该项目销售均价仅18000元/平米（全装修交付），以93平三居来算，总价也基本控制在167万左右。这对于手头资金紧张的人群来说，还是一个不错的上车机会。

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当然，有些人觉得延庆太过于偏远了，这交通和配套是不是受影响呢。

在京张高铁还未开通前，到达中交富力雅郡确实有些远，貌似除了自驾是较快捷的方式外，再无其他解决方法，要知道，坐公交车到北京北站的话，时间上给消耗3小时，但现在不同了，项目与延庆站直线距离约4.6公里，平常出行的话，通过乘坐京张高铁，可以大大缩短时间。

至于配套方面，现阶段尽管都是一些底商或者小型商业，但是，在项目对面可有正在建设的万达广场，待以后此商业建立起来，还愁没地方逛街吗？而学校方面的话，附近也有延庆第三中学、延庆四中，当然，还是那句话，上哪里以教委的划片政策为准。

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写在最后：

中交富力雅郡项目目前最终的申购登记公告还没有发布，对于它，我们搜狐焦点也会是关注，如果您想更多想了解项目，可以拨打页面下方的小程序，和售楼处沟通。最后，想对准备上车的购房者们说一句，中交富力雅郡项目的确便宜，但也因其是共有产权房性质，自住是肯定没问题的，但是您有要是抱着其他想法的话，建议您还是绕道而行。

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