韩建慧园摇号在即 选房攻略请收好

根据房山区人民政府官方消息可知，房山区共有产权房韩建慧园申请已经结束，较终4896户家庭确认申购，该项目房源共计1107套。申购比约为5:1。就目前来看，选房概率极高，基本申请上就能选到房。

项目基本信息：

套 数：1107套

户型面积：套型主要为建筑面积约64平方米一居室48套，建筑面积约85-88平方米两居室1011套，建筑面积约89平方米三居室48套。

销售均价：含全装修费用13500元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）

从目前情况来看，目前想买房的购房人大多数都是冲着64平米的一居买的，毕竟总价才86万，很多人想买来落户。但64平米的一居仅有48套，仅占总套数4%，选到一居的几率还是有点低。

房源楼栋攻略：

1#楼南侧、2#楼南侧、3#楼南侧规划有小区地面停车场。

4#楼南侧和5#楼北侧规划有小区地面停车场。

6#楼、7#楼、13#楼、14#楼地下一层为自行车库，可能存在噪音、汽车灯光、汽车尾气、遮挡等影响。

17#楼一层为物业管理用房、社区管理服务用房、社区助残服务中心、社区医疗业务站、小型商服（便利店）

18#楼一层为托老所、老年活动场站，地下一层规划有小区公共服务用房。

总结：从住建委的房源不利影响因素公式上来看，每个楼栋受影响程度区别不大，都是一些噪音方面的影响。而备受关注的64平米一居位于11#~12#楼每单元中间1-6层。

户型：

E户型，约64平米，共计48户。位于11-12楼每单元中间1-6层。

E户型适合刚需一组。首先户型方正，布局合理，利用率高。仅64平米就做到了一室两厅一卫。并且主卧朝南，明厨设计，采光一定很好。此外在客厅处还设计了个小阳台，可以在这里晾衣服，晒太阳，很有生活情趣。推荐指数5颗星。

B户型，约85平米，共计321户。位于1-10号楼、13-16号楼每单元中间1-6层。17-18号楼每单元中间2-6层。

B户型适合改善族。首先全南向客厅以及主卧，采光充足。并且户型方正，利用率高。主卧室还带有阳台，提高了生活品质。卫生间也做到了干湿分离。推荐指数4颗星。

D户型也适合改善族。客厅连接起居室再连接阳台，活动空间可以预料到会很大，尤其适合有小孩的三口之家。此外D户型南北通透，通风一定很好。并且卫生间做到了干湿分离，早上就不用愁拥堵问题了。推荐指数5颗星。

总结：作为北京内价格较低的共有产权房，很多人盯住了总价84万的小户型想买来入户北京。所以能摇到一居的就别犹豫了，赶快入手。此外呢，如果想买了作为改善养老，那户型B和户型D都是不错的选择。

温馨提示：

如申请家庭对审核结果有异议，请于2019年3月11日17:00前，按照查询结果提示信息，持申请复核材料（核验原件留复印件）申请复核。

复核地址：北京市房山区良乡镇良常路韩建慧园售楼处（原瑞雪春堂售楼处）。

工作时间：9:00-17:00

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