韩建慧园迎来二次网申 单价仅13500元
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2020年一开始就迎来好消息！房山区共有产权房韩建慧园开放二次网申，登记时间为2020年1月7日上午10:00至2020年1月22日上午10:00。要说这个项目较大的亮点，那就是便宜！单价仅为13500元/㎡，放眼北京楼市，已经少有这个价格的新房了。接下来焦点君就来给大家介绍一下二次网申的情况，如果有需求的朋友可以关注下。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
先来说下哪些人能买，本项目配售对象为以下两组：
排名前列组：申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其它区户籍无房家庭。
第二组：申请人为在房山区工作的非本市户籍无房家庭。
项目位置
韩建慧园位于房山区韩村河镇，这个位置确实有点偏，距离城区较远，周边没有地铁，目前主要依靠公交车及自驾出行。旁边比较有名的就是韩村河公园了，自然环境还是非常不错的。配套方面，周边有华冠超市、世纪首联超市等满足日常生活需求。如果想逛街需要开车或者乘坐公交车去往房山的首创奥特莱斯。总的来看，位置有些偏远，比较适合在房山工作或者本地无房的人群购买，毕竟价格够便宜。
小区规划
项目由18栋楼组成，均为6层洋房，容积率仅为1.4，居住舒适度还是挺高的。房源总套数1107套，本次配售房源784套，其中建筑面积约89㎡二居473套，约85 ㎡二居294套，约64㎡一居17套。按照均价均价13500元/㎡计算，85平两居总价在115万左右，首套首付34.5万，对于刚需人群来说真的很友好了。产权比例方面，购房人产权份额比例为85%。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
户型设计
项目一共有5个户型，其中85-88平两居是主力户型。由于户型比较多，受文章篇幅限制，挑选了64平户型点评下：
点评：64平一居室设计，仔细看一下，其实设计的可圈可点，卧室、客厅、厨房均朝南，南向面宽达9.5米，能够保证室内采光良好；卫生间紧挨着卧室，且干湿分离，不过有点遗憾是暗卫；虽然是一居室，但是也预留了餐厅的位置，使得房间的功能更加完整，适合小两口居住。
总结
韩建慧园地处房山区韩村河镇，虽然有些远，但是小区规划和周边自然环境还是比较不错的，当然，13500元/㎡的价格也会吸引一波刚需人群。如果说这个项目值不值得买，焦点君认为，还要从需求出发，如果你在房山工作，比较着急上车，或者是生活半径能够覆盖到，可以接受这个地段，那是可以考虑入手的，有资格的朋友可以在住建委官网共有产权房版块进行申购。
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