刚需可选!低总价上车怀柔高品质宜居洋房

北科建翡翠华府位于怀柔区中高路与乐园大街交叉口北150米。项目由19栋4-6层的洋房组成，共589套。户型以建面93平米的三居、建面123平米左右和138平米左右的四居为主，另少量楼栋有开间、一居、二居产品。项目距离雁栖湖景区约8公里，距离红螺寺景区约6公里，距离怀柔水库直线距离约7公里，湿度宜人、空气清新。

适合人群

1、在怀柔工作的群体

2、在北京添置度假房、养老房作为第二居所的群体

项目规划

刚需盘 板块有基础配套

项目占地面积约45274平米，建筑面积约103660平米。容积率1.5，由19栋楼组成，规划建设住宅589套。项目产品为4-6层洋房，户型以建面93平米的三居、建面123平米左右和138平米左右的四居为主，另少量楼栋有开间、一居、二居产品。均价36800元/平米，最小面积的开间的总价在140万左右。

项目北靠燕山山脉，毗邻雁栖河畔，处于怀柔科学城板块内，吸引众多高知群体入住，怀柔科学城作为重点发展区域，未来的配套也将以国际化标准营造，有很大的发展潜力。优秀的板块、社区氛围再加上洋房的宜居属性，这个项目可以说是不错的置业选择。

项目价格

低总价上车

均价36800元/平米，最小面积的开间的总价在140万左右。总价500万左右可以上车户型非常不错的四居产品。

户型分析

洋房居住舒适 得房率高 户型方正

户型以建面93平米的三居、建面127平米左右和143平米左右的四居为主，主要说说四居产品。

建面127平米的四居是一个全明四居，好户型很方正，南北通透。入户有独立玄关区，客卫干湿分离。不过设计图上看南向中间设计的卧室有些影响通透感，不过这个次卧和厨房之间并不是承重墙，可以敲掉变成一个大厨房，与餐厅客厅形成LDK一体化通透格局。

建面约143平米的四居同样是全明户型，和建面约127平米的相比增大了主卧的尺度。主卧可以设计步入衣帽间，或者独立的化妆间。南向也可以形成一个带卫的套房。

交通出行

自驾出行便利 公交路线丰富

临近公交站为怀柔陈各庄站，有H20、H69、H79等公交车。自驾出行便利，出门沿中高路行驶可直达京加路链接京密高速。

生活配套

教育

幼儿园：附近有陈各庄幼儿园、润杰幼儿园等。

中学：北京一零一中学（怀柔分校）、怀柔三中、怀柔五中、首师大附中红螺寺中学等。

医疗

怀柔中医院、怀柔医院。

商业

万达广场、新悦百货、京北大世界。

环境

高尔夫俱乐部、怀柔体育场、雁栖湖景区、红螺寺、青龙峡

项目亮点

环境优美 生态宜居

1、北靠燕山山脉，毗邻雁栖河畔，环境优美；

2、总价低。

项目不足

对于依赖地铁通勤的在市区的上班族来说不太友好。