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基本信息
| 综合评价： | 4.9 | ||
| 楼盘名称： | 国风金海 | 建成年代： | 2022年09月20日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 , 湖景地产 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 合院 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅：70年、公建：50年、地下车库：50年、地下仓储：50年) | 装修情况： | 非毛坯 |
| 开发商： | 北京金谷创信置业有限责任公司 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： |
首创集团
首开集团 北京住总集团 |
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| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金海湖韩庄中学与胡陡路交汇处（世界休闲大会主会场西侧500米） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年06月18日 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年12月25日 |
| 售楼地址： | 平蓟路与环镇东路交汇（金海休闲小镇） | 售楼电话： | 4001560036-423891 |
| 京房售证字(2021)141号 查看图片 | 2021-10-02 | |
| 京房售证字（2021）63号 查看图片 | 2021-06-03 | 1#商品住宅楼-2层至6层全部房屋（扣除1层2单元-101）、2#商品住宅楼-2层至6层全部房屋（扣除6层附属层层人防）、3#商品住宅楼-2层至6层全部房屋（扣除1层人防及-1层人防）、4#商品住宅楼-2层至5层全部房屋（扣除1层1单元-102）、5#商品住宅楼-2层至6层全部房屋（扣除1层人防及-1层人防）、6#商品住宅楼-2层至5层全部房屋（扣除1层1单元-101）、7#商品住宅楼-2层至5层 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 45路、29路、852，从市区东直门，到平谷汽车站 |
| 交通方式： | 京平高速，从夏各庄出高速，转顺平路直行至平蓟路就可以直接到达； 承平高速，目前河北段已经修通，北京段预计2021年竣工通车； 轨道交通：规划平谷线2024年开通，160公里/小时，目前已经开工；东起东四环东风北桥至平谷新城，全程45分钟，贯穿北京城区（朝阳东坝、通州宋庄）、河北区域（燕郊、三河）、平谷区域（马坊、平谷城区）； 距首都国际机场约59公里，距CBD约76公里，距通州副中心约50公里。 |
规划信息
| 占地面积： | 58643.15平方米 | 建筑面积： | 119612.45平方米 |
| 容积率： | 1.01 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 机动车停车位783个 ，均为地下，车位配比：1:1.3 | 楼栋总数： | 41 |
| 总户数： | 596 | 物业公司： | 首置物业服务有限公司北京分公司 |
| 物业费： | 2.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 洋房2.98元/m²/月，合院4.8元/m²/月，商业6元/m²/月删除 | ||
| 周边配套： | 医疗配套：平谷金海湖医院、平谷区医院，平谷中医医院、北京市岳协医院院 金融配套 ：银行／ATM：农商银行、中国邮政储蓄银行、工商银行ATM、农业银行ATM、建设银行ATM、 邮局/快递：顺丰、京东、EMS、德邦、中通、圆通、申通、韵达、百世汇通、苏宁 区域配套：华联购物中心、国泰百货、万德福广场 周边自然景观资源：项目坐拥周边国家级景区20多个，分别有金海湖，丫髻山，石林峡，天云山玻璃栈道，渔阳滑雪场，京东大峡谷，京东大溶洞，黄松峪水库，湖洞水景区，平谷桃花海，三羊古火山，雕窝民俗村，老象峰，将军关长城，四座楼等等 | ||
| 学校： | 北京市平谷区金海湖第一小学 |
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| 内部配套： | 小区配套：2.2万㎡的精品商业街 （预计2021年投入使用）、1万㎡的高端商业（预计2022年投入使用）、酒店：金海湖维景国际大酒店 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 民水,民电,自采暖 | ||
楼盘简介
国风金海位于平谷金海湖畔，是由首开、首创、住总三大国匠精研开发的洋房及合院产品。本案凭借世界休闲大会主场优势，将六千年积淀的大国之美与世休大会带来的国际小镇生活和鸣，以FUN的概念提出对休闲生活方式的全新理解。 国风金海择址金海湖6.5平方公里水域，蓄水量1.2亿立方米，是杭州西湖蓄水量的8倍，60个颐和园昆明湖，金海湖区域也被称为北京后花园。区域森林覆盖率高达95%，每立方厘米有2067个负氧离子，远远高出世界卫生组织标准的1500个，PM2.5长年平均值仅27.5。金海湖是北京市面积较大的水上娱乐体验场，400余种水陆空娱乐项目，尽享精彩休闲。 世休会，与世博会、世园会并称全球三大盛会，是世界休闲领域较具影响力的学术盛会。2021年世界休闲大会，金海湖将成为与加拿大路易斯湖、杭州西湖齐名的国际休闲胜地。金海湖将成为世界生活的窗口，北京休闲新高地。 金海休闲小镇，政府规划建设2.4平方公里的世界休闲度假小镇，约22.8万㎡商业综合体、约6.5万㎡金海湖国际会展中心、3个主题湿地公园，高端酒店、医养区域、商业综合体、风情街、创意办公区、低密休养居住区等一应俱全，享世休会高端丰盛配套。2020北京·平谷世界休闲大会”预计带来近1000万游客， 近100亿元旅游收入，提升平谷休闲产业GDP 10%，诞生世界休闲产业极。 l Fun达城心，多维立体交通，畅享北京都会生活，约45分钟瞬达通州副中心及国贸双CBD，约1小时畅达望京、三元桥等商圈，双高：京平高速、承平高速，双轨：地铁22号线（平谷线）、市郊铁路S3支线，智能交通枢纽：建设中的智能公共交通枢纽服务世休会更将改善金海休闲小镇的出行。 项目总占地面积5.86万平方米，地上建面5.92万平方米，容积率1.01，绿化率35%。园区一周为花园洋房，园区中间为合院。封闭式管理，人车分流。园林打造出林溪十景，依次是：溪水潺潺，泉水叮咚，清风舞林，高山深涧，清溪蜿蜒，潭水人家，飞瀑流泉，小溪环山，飞瀑如雪，丛林探险，借十个景观点串联整个园区。 洋房：总建面约5.1万㎡。1-22#洋房共计22栋，共计466套。产品面积53-87㎡一居室至三居。一梯两户，南北通透。首层下跃产品南北双院，毛坯交付，首层层高3.1米，地下一层层高4.65米；二层到次顶层为标准户型，层高2.95米。顶层带阁楼产品，阁楼层简装。 合院：总建面约3.9万㎡。23#-41#，共计19栋合院，共计130套。产品面积300-380㎡，地上三层地下二层，共计5层。毛坯交付。层高：地下4.8米，首层3.4米，二层以上3.2米。 配套：物业服务用房位43#公共服务配套楼二层及地下二层。商业服务位于 43#公共服务配套楼地下一层、地下二层,包括综合超市、早餐（餐饮）店、理发店、家政服务点、洗衣店、药店、便民维修等设施，小型商服（便利店）等。
