供地计划公布!改善时代来临?总价884万起上车阳光城·京悦府

4月初始，“北京集中上架30宗宅地”的消息横空出世，信息量满满。

供应计划显示，30宗地里，除房山1宗共有产权房外，其余全部为纯商品房。这些纯商品房中，要么竞报政府持有比例，要么竞报公租房，还有部分受限于7090政策。完全市场化的纯商品房，几乎没有。

2020年，北京出让的土地以不限价地块为主，而目前公布的2021年排名前列批集中供地计划中，限竞房的数量为“0”，如此看来，今年很可能将是限竞房的“大限”，而纯商品房会是接下来的主流，改善人群期待的时刻，即将到来。

说到这，不少朋友已经猜到今日主题，就是纯商品房+改善，没错，今天焦点君要说的主角，就是下面这个位于东五环的别墅项目——阳光城·京悦府。

阳光城京悦府位于东南五环，隶属通州台湖，地处CBD商圈、亦庄新城和城市副中心三区交汇处，享受三个板块的发展利好，该板块可以说是整个北京较具发展潜力的区域，未来10年北京的发展重点就是东南板块。

不得不说的是，项目距离cbd非常近，自驾就能轻松直达，并且能享受相应的配套。除了自驾以外，轨道交通也很便利，项目距离17号线北神树站直线距离600米左右，一站地铁进朝阳，六站抵达CBD，17号线作为贯穿北京南北的交通大动脉，途经区域，未来发展可期。

在享受发展利好的同时，项目所在区域作为人居板块的功能也在日渐显现。

过去的几年中，台湖入市了多个限竞房和共有产权房项目，刚需客群成为了区域新房的购买主力，而高端改善人群的需求得不到满足，如今阳光城·京悦府的入市，填补了这方面的空缺。部分有需求的人群，可以将看房提上日程啦！

说完了区位，我们来看一下项目的具体信息。

项目是由全国地产15强—阳光城集团打造的新中式别墅社区。小区总共13栋楼，1号楼和2号楼已经取得了现房销售证，目前在售中，产品为建筑面积约200-380㎡现房叠墅，总价仅884万起。户型上下分层，动静分区，双入户设计，在空间规划上不输于平层，甚至能给购房人比市场部分平层更舒适的空间感受，尤其下叠，与庭院的联通性和采光度更佳。

（实景图）

（第三方装修示意效果图）

说了这么多，您是不是已经按耐不住？项目实景示范区已经对外开放，感兴趣的朋友可以前去参观。现房的一大好处就是，不用担心以后交房和前期有出入，所见即所得。

说起别墅项目，除了本身的品质要高以外，周边的环境也十分重要。

项目东侧为约75.5公顷台湖湿地公园，此外还有老君堂公园、鸿博公园、等近8座公园3大高尔夫环绕，在城市之中拥有一片难得的生态绿地。

（效果图）

周边5公里范围内有沃尔玛山姆会员店、亦庄创意生活广场、力宝广场等大型商业；除此之外，通州第三医院、同仁综合医院、北京儿童医院（规划中）等医疗资源环绕，解决日常生活所需。

阳光城·京悦府作为东五环难得的别墅新房项目，填补了区域高端住宅的供应少有。和期房众多的不确定因素相比，项目支持实地实景看房，不管是户型设计、还是园林景观，到了现场即可一目了然。5月中央实景示范区即将正式亮相，有意向的朋友可以咨询售楼处详细了解，售楼处热线：400-156-0036 转 425604。