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基本信息
| 楼盘名称： | 中湾甲1号 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 , 自持租赁 | 项目特色： | 公园地产 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 河景地产 |
| 建筑类型： | 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京先科中电电力技术设备有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 中湾路与潞苑四街交叉口西南角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 预计2026年10月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年08月31日 |
| 售楼地址： | 中湾路与潞苑四街交叉口西南角 | 售楼电话： | 4006162877-456099 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京(2026)通不动产权第0013169号 | 2026-09-08 | |
| 京房现备通字(2026)098号 | 2026-09-08 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2026-10-09 | 45000元/㎡ | 价格有效期：14天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准 | ||
| 2026-10-09 | 1050万元/套 | 768万元/套 | 价格有效期：14天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准 | |
| 2026-08-13 | 待定 | |||
| 2026-08-10 | 900万元/套 |
交通信息
| 轨道交通： | 6号线通州北关 |
| 公交路线： | 615路、667路、T60路、T62路：焦王庄北口（公交站）下车，往北100米路口再往西500米 |
| 交通方式： | 【地铁】6号线通州北关站1.8公里，骑车十分钟到达；在建M101号线通州会议中心站，600米，2027年年底通车，4站直抵城市副中心交通枢纽，多线交汇，配置城市航站楼，15分钟直达首都机场，35分钟直达大兴机场。 【自驾】 三横：京通快速、广渠快速双通路、潞苑南大街，直连主城，30分钟可达国贸CBD； 三纵：通顺路、陈列馆路、东六环，10分钟直达运河CBD、30分钟衔接首都机场； |
规划信息
| 占地面积： | 3009.23平方米 | 建筑面积： | 7574平方米 |
| 容积率： | 1.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 地下34个产权车位，车位配比约1:1.5 | 楼栋总数： | 1 |
| 总户数： | 22 | 物业公司： | 北京世华枫茂物业管理有限公司 |
| 物业费： | 6.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 学校：芙蓉小学焦王庄校区，运河中学，潞河中学，北京五中，育才中学；首师大附中分校；德闳、中加、树人等多所国际学校。 综合商场：东潞苑市场；3km范围内乐堤港、大融城、北投爱琴海等大型商业集群；在建中山姆会员店2.8公里，2027年营业； 友谊医院、北京胸科医院、安贞医院、首都儿研所； 生态环境：温榆河公园、大运河森林公园等七大公园围合，对望国家5A级大运河景区。距小中河滨水廊道仅约286m。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 自采暖 | ||
楼盘简介
中湾甲壹号1.2容积率低密墅类产品，占据北京城市副中心国家级战略核心，毗邻运河五河交汇水系，五河滨水栖居，七大城市公园环抱，享受运河商务区的千亿产业红利、承接市级行政配套资源，土地资源难以复制；三横三纵路网+多轨道交通+亚洲最大TOD枢纽全覆盖，无缝对接全球化出行；幼小初高全名校、项目紧邻首师大附中，步行约270m即达6800㎡的东潞苑综合市场，含生鲜、果蔬、水产，副食四大区域，距在建中山姆会员店约2.8公里，2027年营业；四大三甲医院护航、七大公园生态环绕。产品为166-228㎡得上中下三叠，全系现房呈现，无需等待，品质一目了然，即买即住即办本，真材实料的七大精工体系，户户全明通透、全系高空间使用率，双层独立格局、四-五居动静分区。配置约6.6-9.8m南向巨幅面宽，推窗尽揽园境万象。
