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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 天润香墅湾1号 | 建成年代： | 2014年10月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 河景地产 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 天润福源 | 环线位置： | 六环以外 |
| 投资商： | 北京天润置地集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 岳各庄大桥西南角洳河西畔 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月上旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月30日 |
| 售楼地址： | 平谷新城核心新建体育中心对面 | 售楼电话： | 4001560036-124684 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 京（2019）平不动产权第0003579 | 2019-07-04 | 5# |
| 京（2019）平不动产权第0003580 | 2019-07-04 | 7# |
| 京房售证字(2016)245号 | 2016-12-01 | 15号楼,21号楼 |
| 京房售证字(2016)107号 | 2016-06-23 | 19号楼,20号楼 |
| 京房售证字(2015)117号 | 2015-08-14 | 14号楼,18号楼 |
| X京房权证平字第035692号 | 2014-11-24 | |
| X京房权证平字第035691号 | 2014-11-24 | |
| X京房权证平字第035650号 | 2014-11-19 | |
| X京房权证平字第035649号 | 2014-11-19 | |
| X京房权证平字第035648号 | 2014-11-19 | |
| X京房权证平字第035623号 | 2014-11-17 | 14# |
| X京房权证平字第035606号 | 2014-11-15 | 5号楼 |
| X京房权证平字第035605号 | 2014-11-15 | |
| X京房权证平字第035604号 | 2014-11-15 | 3号楼 |
| X京房权证平字第035517号 | 2014-10-29 | 1号楼 |
| 京房售证字（2013）146号 | 2013-08-23 | |
| 京房售证字（2013）145号 | 2013-08-23 | 4号楼 |
| 京房售证字（2012）205号 | 2012-09-19 | 11号楼 |
| 京房售证字(2016)245号 查看图片 | 15#住宅楼(扣除：地下全部)、21#住宅楼(扣除：地下全部) |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-08-30 | 31000元/㎡ | |||
| 2021-05-10 | 33000元/㎡ | 高层均价32000元/平米-33000元/平米，洋房均价40000元/平米 | ||
| 2021-04-23 | 31000元/㎡ | |||
| 2021-03-01 | 31000元/㎡ | |||
| 2021-01-04 | 32000元/㎡ | |||
| 2020-08-31 | 33000元/㎡ | |||
| 2020-08-17 | 31000元/㎡ | |||
| 2020-07-21 | 32000元/㎡ | 高层均价32000元/平 | ||
| 2019-10-08 | 34000元/㎡ | 高层34000元/平左右 | ||
| 2019-09-23 | 40000元/㎡ | 洋房均价40000万/平米 | ||
| 2019-09-09 | 34000元/㎡ | |||
| 2019-08-12 | 34000元/㎡ | |||
| 2019-07-15 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平米 | ||
| 2019-07-01 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-06-17 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-06-03 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-05-20 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-05-06 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-04-25 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-04-15 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-04-08 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-04-01 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-03-25 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-03-20 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-03-11 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-03-04 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-02-20 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-02-11 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-02-02 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-01-21 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-01-14 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-01-10 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2019-01-04 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2018-12-26 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2018-12-21 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2018-12-21 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2018-12-12 | 35000元/㎡ | 高层均价35000元/平方米，洋房均价40000元/平方米 | ||
| 2018-12-07 | 400万元/套 | |||
| 2018-11-28 | 400万元/套 | |||
| 2018-11-20 | 400万元/套 | |||
| 2018-11-13 | 400万元/套 | |||
| 2018-11-06 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-11-02 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-10-17 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-10-10 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-10-10 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-09-26 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-09-21 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-09-12 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-09-07 | 36000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价36000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-09-03 | 35000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价35000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-08-29 | 35000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价35000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-08-23 | 35000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价35000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-08-20 | 35000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价35000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-08-17 | 35000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价35000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-08-13 | 35000元/㎡ | 高层面积100-180㎡，销售均价35000元/㎡；洋房面积190-320㎡，销售均价38000元/㎡。 | ||
| 2018-08-12 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-08-09 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-08-08 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-08-07 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-08-01 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-07-27 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-07-19 | 35000元/㎡ | |||
| 2018-03-22 | 37000元/㎡ | 销售均价37000元/平米，一次性付款、银行按揭 | ||
| 2017-06-22 | 37000元/㎡ | 在售房源均价 | ||
| 2017-05-04 | 35000元/㎡ | 此为高层住宅均价，洋房均价38000元/平 | ||
| 2017-03-26 | 33000元/㎡ | 高层33000元/平米；洋房37000元/平米 | ||
| 2017-03-13 | 33000元/㎡ | 高层33000元/平米；洋房37000元/平米 | ||
| 2017-02-08 | 26500元/㎡ | 此价格为期房均价，现房均价35000元/平米 | ||
| 2017-01-19 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米 | ||
| 2017-01-11 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米 | ||
| 2016-12-23 | 26000元/㎡ | 均价26000元/平米 | ||
| 2016-12-13 | 27500元/㎡ | 均价27500元/平米 | ||
| 2016-11-29 | 27500元/㎡ | 均价27500元/平米 | ||
| 2016-11-16 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | 价格区间为25000-30000元/平米 | |
| 2016-11-08 | 30000元/㎡ | 25000元/㎡ | 价格区间为25000-30000元/平米 | |
| 2016-10-21 | 25000元/㎡ | 此价格为预计最低价 | ||
| 2016-10-08 | 25000元/㎡ | 此价格为预计最低价 | ||
| 2016-09-13 | 25000元/㎡ | 此价格为预计最低价 | ||
| 2016-08-24 | 25000元/㎡ | 此价格为预计最低价 | ||
| 2016-08-16 | 23500元/㎡ | 此价格为折后均价 | ||
| 2016-08-03 | 23500元/㎡ | 此价格为折后均价 | ||
| 2016-07-26 | 23500元/㎡ | 此价格为折后均价 | ||
| 2016-07-18 | 23500元/㎡ | 此价格为折后均价 | ||
| 2016-07-05 | 23500元/㎡ | 此价格为折后均价 | ||
| 2016-06-21 | 23000元/㎡ | 此价格为洋房均价，28号楼均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-06-13 | 23000元/㎡ | 此价格为洋房均价，28号楼均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-05-31 | 23000元/㎡ | 此价格为洋房均价，28号楼均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-05-16 | 23000元/㎡ | 此价格为洋房均价，28号楼均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-05-06 | 27000元/㎡ | 此价格为洋房均价，28号楼均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-04-15 | 27000元/㎡ | 此价格为洋房均价，28号楼均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-04-06 | 27000元/㎡ | 此价格为洋房均价，一期毛坯现房均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-03-22 | 27000元/㎡ | 此价格为洋房均价，一期毛坯现房均价为23000元/平米，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-03-14 | 23000元/㎡ | 此为一期剩余现房高层均价，洋房均价27000元/平，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-03-04 | 23000元/㎡ | 此为一期剩余现房高层均价，洋房均价27000元/平，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-02-26 | 23000元/㎡ | 此为一期剩余现房高层均价，洋房均价27000元/平，全款可享97折，贷款99折。即将新推高层房源价格待定。 | ||
| 2016-01-13 | 23000元/㎡ | 此为一期剩余现房高层均价，洋房均价27000元/平，全款可享97折，贷款99折。 | ||
| 2015-12-25 | 19000元/㎡ | 此为在售期房均价，一期现房高层均价23000元/平，一期现房洋房均价27000元/平。 | ||
| 2015-12-08 | 19000元/㎡ | 此为在售期房均价，一期现房高层均价23000元/平，一期现房洋房均价27000元/平。 | ||
| 2015-11-24 | 18500元/㎡ | 此为18号楼销售均价 | ||
| 2015-11-09 | 18000元/㎡ | 此为18号楼预计销售均价，一期现房房源价格区间为22000-25000/平 | ||
| 2015-10-13 | 17500元/㎡ | 14号楼均价17500元/平，11、13号楼10层以下起价18000元/平、均价19600元/平方米，10层以上价格为20000-21000元/平，洋房价格区间为23000-27000元/平米，1层价格为34000-35000元/平， | ||
| 2015-07-28 | 21000元/㎡ | 19600元/㎡ | 18000元/㎡ | 此为目前销售价格 |
| 2015-04-02 | 18000元/㎡ | 此为高层1-10层起价，均价19600元/平，10层以上20000-21000元/平；洋房价格23000-27000元/平，1层价格为34000-35000元/平。全款购房可享98折优惠，首套房客户可享首付10%，剩下21%免息一年优惠。 | ||
| 2015-03-27 | 19600元/㎡ | 此为高层1-10层均价，10层以上20000-21000元/平；洋房价格23000-27000元/平 | ||
| 2014-12-22 | 19600元/㎡ | 此为高层1-10层均价，10层以上20000-21000元/平；洋房价格23000-27000元/平 | ||
| 2014-11-26 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼预计均价18000-19000元/平，洋房均价22600元/平米，全款98折优惠，首套可享首付9%，21%免息一年 | ||
| 2014-10-22 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼预计均价18000-19000元/平，洋房均价22600元/平米，全款98折优惠，首套可享首付9%，21%免息一年 | ||
| 2014-10-21 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼预计均价18000-19000元/平，洋房均价22600元/平米，全款98折优惠，首套可享首付9%，21%免息一年 | ||
| 2014-10-16 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼预计均价20000-22000元/平，洋房均价22600元/平米 | ||
| 2014-10-13 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼预计均价20000-22000元/平，洋房均价22600元/平米 | ||
| 2014-10-09 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼均价20000-22000元/平，洋房均价22600元/平米 | ||
| 2014-09-26 | 18200元/㎡ | 此为11、12号楼均价，13号楼均价20000-22000元/平，洋房均价22600元/平米 | ||
| 2014-08-13 | 19800元/㎡ | 高层住宅均价，洋房均价22000元/平 | ||
| 2014-07-25 | 18000元/㎡ | 高层住宅最低价 | ||
| 2014-07-22 | 16800元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米 | ||
| 2014-06-26 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | |
| 2013-12-09 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-12-04 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-11-15 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-10-29 | 24000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 高层住宅均价22000元/平米,洋房均价24000元/平米 |
| 2013-08-27 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折.高层住宅均价22000元/平米,洋房均价25000元/平米 |
| 2013-08-22 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折.高层住宅均价22000元/平米,洋房均价25000元/平米 |
| 2013-05-15 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
| 2013-05-08 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
| 2013-04-24 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
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| 2013-04-12 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
| 2013-04-03 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
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| 2013-02-20 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
| 2013-02-04 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
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| 2013-01-15 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
| 2012-12-20 | 25000元/㎡ | 22000元/㎡ | 20000元/㎡ | 搜狐焦点网友购房享99折. |
| 2012-11-20 | 22000元/㎡ | 高层均价为20000-25000元/平方米,搜狐焦点网友购房享99折. | ||
| 2012-08-22 | 20000元/㎡ | 高层均价为20000-25000元/平方米,搜狐焦点网友购房享99折. |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 鲁各庄: 918路区、平18路、平19路、平46路、平34路、852路、918路、郊100路、平16路、平17路、平15路、平14路、平20路、H61路 周村路口: 平37路 周村北口: 平37路 |
| 交通方式： | 京平高速密三路/马昌营/密云/马坊出口出，沿密三路向北行驶约7.8公里，向东沿顺平路行驶约1.21公里路南即是。 |
规划信息
| 占地面积： | 271820平方米 | 建筑面积： | 暂无数据 |
| 容积率： | 1.75 | 绿化率： | 50% |
| 停车位： | 1:1.69 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 2328 | 物业公司： | 北京首华物业管理公司 |
| 物业费： | 2.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.7元/㎡·月；洋房3.5元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 医院：岳协医院 休闲娱乐：平谷人民公园 平谷电影院 富侨足疗 购物：平谷百货商场——国泰百货 餐饮：麦当劳 金百万 银行：农业银行 工商银行 新平北路： 医院：平谷区医院 休闲娱乐：平谷世纪广场 天乐迪ktv 购物：和美购物广场 天马天超市 平谷大市场 餐饮：渔阳酒店 肯德基 银行：中国银行 建设银行 北二环路： 餐饮娱乐：三星级酒店东晓新跃酒店 银行：工商银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区商业配套齐全 | ||
| 建材设备： | 毛坯结构 全现浇剪力墙结构 外墙 高层石材和面砖；洋房石材供电 双路供电系统 供气 天然气直接入户 采暖 市政供暖，地采暖方式 门禁系统 有空调系统 分户式独立中央空调 中水系统 有安防系统 设有消防通道 户内设有燃气自动报警设施 20M-100M宽带 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目规划： 天润·香墅湾1号总占地271820平米。总建筑面积324891平方米，容积率1.75，是目前平谷区域内规模的居住社区，项目分为西区和东区，首期入市的是西区：由3栋高层板楼和10栋平层墅境官邸组成。 交 通： 天润·香墅湾1号位于平谷岳各庄大桥西南侧，洳河西畔；社区西侧为平谷新城西路，南边和东边为鲁各庄南一路。 八角窗、边厅、下沉式庭院、空中四合院 端户型主卧设计多面采光的八角窗，达到270度视野观景。 户 型： 西区高层户型为100—180㎡的2居和3居，2梯3户/2梯2户；墅景平层官邸户型面积190—500㎡，主力户型为190-300㎡。
