930新政的出台，对于改善型购房人影响较大，而由于新政中并没有出现针对商住产品的条款，相对商住受的影响小写。据统计，新政后首周（10月1日-10月7日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1154套，成交面积8.76万平方米，日均成交量仅165套，而在这1154套成交当中，商住所占比重高达88%。新政的出台让商住的首付比例比住宅还要低，这对于没有购房资格的改善型客户有一定的吸引力，而对于一些刚需客群低总价的商住也是一个好的过渡选择，小编为大家推荐几个京西关注度较高的商住房。为啥选京西，除了价格相对较低，10月10日新开通快速直达专线139路，2017年全线通车的S1号线，还有较好的生态环境都是加分项。

2016年10月10日，北京市交通委员会官网发布，为进一步方便门头沟区百姓早晚高峰出行，10月10日新开通快速直达专线139路，该线路从石门营紫金路南口沿滨河路经侯庄子快速直达中关村。该条公交线路的开通，对于门头沟区的交通来说可谓是锦上添花，门头沟区位于六环外，分为南部的新城区和北部的老城区，今年年底将进行试运营的S1 轻轨从新城区始发，终点到达石景山苹果园，老城区主要依靠阜石路这条城市快速路抵达市区，快速公交4路从老城区出发，终点到达阜成门。而新开通的快速139路公交连接门头沟新城和老城，走阜石路到达西三环，终点为中关村，这条线路全城设立17个站点，是门头沟区排名前列直达中关村的公交线路，无疑再次改善门头沟新城和老城的交通状况，该条线路让居住在门头沟，工作在中关村的白领上班通勤时间减少。因S1线的即将通车，很多刚需族把买房目标转向门头沟，使得站点周边的楼盘火了一把，如今又新增快速专线直达中关村，这下周边受益楼盘再次火了起来。

近期住宅用地鲜少入市，新房住宅房源紧缺，又价格飞涨，在这样的的背景下，有不少购房者将目光聚焦在商住项目上。有数据统计，上周（9.18-9.24）北京新建商品住宅共计成交3815套，其中商住产品成交2331套，环比上涨35.4%，约占北京新房总成交量的61%。门头沟由于地铁S1号线年底全线贯通利好，而收到购房者的普遍关注。在上周北京商住成交TOP10中，门头沟的的西长安壹号名列其中，还有远洋新天地近期连续开盘，且基本每期开盘都是日光，区域热度可见一斑。如今远洋新天地项目再度传出开盘信息，或又将日光。今天小编为您介绍介个门头沟在售或即将开盘的楼盘，希望对您置业有所帮助。

前几天，小编陪同搜狐焦点的网友一起去门头沟和石景山看房，其中有一对二十岁出头的姐妹给小编留下的印象比较深，每到一个项目，她们都是非常认真地咨询，然后坐下来计算首付和月供，好像对每一个项目都很感兴趣。跟她们两个交流过后知道，姐妹俩在石景山上班，一直都是租房子住，打去年开始她们就有在北京买房安家的打算，便开始关注北京的房产市场，她们说：“今年以来，房价涨得很快，所以得赶紧买了，我们在石景山上班，如果在门头沟买了房子，以后S1线开通之后，上班就很方便了，所以想赶紧买。”的确，S1线的开通提高了门头沟的交通，成为不少西边工作的刚需族买房新去处，门头沟优越的环境资源，也使得许多人悄悄地把买房目标从房山转向门头沟。今天为您推荐京西部热门楼盘，总价140万起。

近期，在房产圈，听大家讨论较多的区域就是位于六环外的门头沟，先是说门头沟房价由十年前的3900元/平，涨到如今36000元/平，价格翻了8倍多，涨幅位于全市排名前列；再是说那里去年3万的住宅无人问津，今年5万多的房子遭人抢；后来就是说门头沟新建商品房近半年来住建委批价6-9万/平，已是西部富人区……据搜狐焦点数据统计，门头沟目前在售和待售的新盘共计24个，其中高端住宅占到近三分之二，除了极少的刚需住宅外，其余全是改善大户型，而这些改善房也都是开盘即售罄的状态。S1线开通在即，地价攀升，名企进驻，以及优质的环境资源，使得门头沟的房地产市场一夜之间火了，其实区域内关注度较高的不只是改善住宅，不限购小户型同样受到刚需族的青睐。刚需族买房更看重的是交通和价格，而S1线的开通无疑为刚需族减少上班通勤时间，价格方面，虽然小户型房源也有所上涨，但是相比其他区域同类产品而言，涨幅并不高，仍然是北京的价格洼地，今天为您推荐门头沟区近期开盘和即将入市的小户型产品，在区域内几乎是豪宅当道的今天，小户型产品入市略显低调。

如果用一个词形容2016年北京楼市，好多人会说涨价。在北京，不仅租房子在涨价而且新房也在涨价。涨成了今年北京楼市的常态。纵观北京各区域，目前还处于低位的大多数都是京郊区，其中门头沟因北京西部打造苹果园枢纽以及长安街西延等交通上规划的预期，好多人把目标放到了门头沟。虽然门头沟是北京少有的没有开通地铁京郊区，但是门头沟房价真的很低么？其实不然，据小编了解，2016年5月15日，金地在门头沟的项目西山艺境两栋楼取证，其中036-2#楼预售价93239元/平方米，这个预售价格创造了门头沟新高，门头沟也将挺进9万+时代。那么门头沟还有刚需盘么？有的，接下来小编将和大家一起探底门头沟区域刚需房，希望对大家置业有所帮助。

2016年是北京楼市火爆的一年，亦是房价疯长的一年，据搜狐焦点统计，2016年前8个月，北京新房共计成交68750套，接近2015年全年成交量（72870套），可见市场的火爆程度。火爆的同时房价也一路高升，几个刚需置业热门区域房价争先上涨，昌平由去年约3万的均价上涨到现在的4.9万，且目前无房可售；顺义房价去年同期约2.2万/平，如今遍地3万+；素来有北京价格洼地之称的房山如今房价已全面过3万。而受与北京副中心统一规划、新机场建立等利好，京周边楼市空前火爆，房价纷纷破万早已不是罕见之事，某楼盘较新报价近两万。偌大的北京难道就没有不上涨的吗？刚需购房者难道只能挥泪后悔没有早点下手吗？ 经过小编仔细深挖，有些楼盘这一年来并未跟风，沉住气未上涨，或上涨幅度不大，今天为大家介绍这些楼盘，希望可以帮助到您。

受到限购政策以及置业门槛的不断抬高等因素的影响，2016年北京的商住公寓成为楼市的主旋律，多数购买商住公寓的人会首先考虑交通的因素，于是临铁+小户型+不限购便成为了刚需一族的优选。随着北京地铁S1号线的运营及通车，门头沟区域优势也会更加明显，有消息称预计今年年底或明年年初S1号线将开通，此条线路的开通，将改变门头沟没有城铁的历史，彻底拉近门头沟和城区的距离。今天小编就为大家推荐几个受关注度比较高的京西临铁不限购小户型。

2011年，地铁昌平线一期开通前，沿线房价在1.5万/平左右，一期开通后房价涨到1.85万/平左右，直窜13%，2015年底昌平线二期开通后，沿线房价暴涨至2万+。随着地铁的开通，沿线盘房价一路上涨，2016年7月12日，北京市交通委发布，地铁S1线年内将实现试运行，参考昌平线开通，沿线房价上涨的客观事实，难道您觉得S1线开通后沿线盘不会涨吗？地铁S1线较西端位于门头沟新城，一路连通苹果园站，全程运行时间约20分钟。伴随着S1线年底试运营消息的释放，门头沟新房在上半年“遭哄抢”，成交量屡进北京新房成交Top10，因此刚需小户型房源已不多，且该区优质的自然环境吸引了不少名企入驻，房源逐渐豪宅化，未来刚需房将越来越少。今天小编盘点S1线沿线刚需盘，较低仅需100万，打算在门头沟置业的朋友抓紧时间了，再不买就涨了，动作慢可能就没了。

5月份北京楼市整体量跌价升，其中，商住产品占据北京楼市成交的半壁江山。据亚豪君岳会数据显示，截至5月29日，5月北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交7003套，其中商住产品3422套，占比高达49%。通州商住限购之后，成交量下滑明显，5月仅实现成交271套，占比8%。楼市的热点向房山、大兴区域转移，5月成交占比分别上升18%和10%，其实除了房山、大兴，其他区域的商住市场也很火热，小编刚刚拿到的数据，5月较后一周北京商住项目成交金额TOP3里面有两个门头沟项目，成交金额均突破三亿。门头沟商住房成交量上涨，除了受益于通州商住限购之外，也得益于城铁S1线预计今年9月试运营，城铁S1线连接门头沟新城和石景山区苹果园站，将彻底拉近门头沟和城区的距离。今天就为大家推荐一些门头沟区邻铁低总价商住热盘。