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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 首开香溪郡 | 建成年代： | 2015年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 , 名企盘 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 北京首都开发股份有限公司 | 环线位置： | 五环至六环 |
| 投资商： | 北京首都开发股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 首开集团 | ||
| 楼盘地址： | 东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年08月04日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年03月15日 |
| 售楼地址： | 通州区东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧 | 售楼电话： | 4001560036-121003 |
预售许可证：
(一房一价：详情请至住建委网站查询)
预售许可证
获取时间
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| 京(2018)通不动产权第0035817号 | 2018-08-08 | 17# |
| 京(2017)通不动产权第0045864号 查看图片 | 2017-11-02 | 4# |
| 京(2017)通不动产权第0045860号 | 2017-09-04 | 3# |
| 京房售证字(2016)59号 | 2016-05-08 | 34#,35#,43#,48#,49#,44#,42# |
| 京房售证字(2015)66号 | 2015-06-14 | 7号楼 |
| 京房售证字2014188号 | 2014-09-03 | 12号楼,13号楼,14号楼,15号楼,16号楼,17号楼,18号楼,19号楼,20号楼,7号楼 |
| 京房售证字2014178号 | 2014-08-16 | A01-1号楼,A13-1号楼,A13-2号楼,A13-3号楼,A13-5号楼,A13-6号楼,A13-7号楼,A13-8号楼,A13-9号楼,A13-10号楼,A13-12号楼 |
| 京房售证字201482号 | 2014-04-25 | A01-3号楼,A01-4号楼,A01-5号楼,A01-6号楼,A01-7号楼,A01-8号楼,A01-9号楼,A01-10号楼,A01-11号楼,A01-12号楼,A01-13号楼,A01-14号楼,A01-15号楼,A01-16号楼,A01-17号楼,A01-18号楼 |
| 京（2017）通不动产权第0045866号 查看图片 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-07 | 39000元/㎡ | |||
| 2020-05-29 | 41000元/㎡ | |||
| 2020-02-16 | 40000元/㎡ | |||
| 2018-12-12 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-12-07 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-11-29 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-11-20 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-11-13 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-11-02 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-10-29 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-10-25 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-10-23 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-10-18 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-10-15 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-10-08 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-09-28 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-09-25 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-09-18 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-09-11 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-09-04 | 45500元/㎡ | |||
| 2018-07-18 | 400万元/套 | 户型为90-105平三居，总价400-500万/套 | ||
| 2018-03-23 | 400万元/套 | 户型为90-105平三居，总价400-500万/套 | ||
| 2018-03-04 | 400万元/套 | 户型为90-105平三居，总价400-500万/套 | ||
| 2018-03-02 | 47500元/㎡ | 此为在售房源均价。 | ||
| 2018-02-01 | 45988元/㎡ | |||
| 2018-01-29 | 46000元/㎡ | 此为90平米房源价格，105平米房源价格为49000元/平米。 | ||
| 2018-01-17 | 56000元/㎡ | 46000元/㎡ | 此为在售户型最低价格 | |
| 2018-01-17 | 56000元/㎡ | 46000元/㎡ | 此为在售户型价格 | |
| 2018-01-01 | 44204元/㎡ | |||
| 2017-12-14 | 400万元/套 | 总价400万/套起，一次性付款，银行按揭。 | ||
| 2017-12-01 | 44481元/㎡ | |||
| 2017-11-14 | 400万元/套 | 此为在售最小户型价格 | ||
| 2017-11-06 | 45000元/㎡ | 此为11月5日开盘均价 | ||
| 2017-03-26 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-02-24 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2017-02-24 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2017-02-07 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2017-01-11 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2016-12-19 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2016-12-08 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2016-11-24 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2016-11-09 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2016-09-27 | 38000元/㎡ | 四期开盘价格待定 | ||
| 2016-09-18 | 38000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2016-09-07 | 38000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2016-08-31 | 38000元/㎡ | 此价格为在售房源均价 | ||
| 2016-08-17 | 33000元/㎡ | 80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-08-17 | 780万元/套 | 80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-08-09 | 33000元/㎡ | 80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-08-03 | 33000元/㎡ | 80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-07-26 | 33000元/㎡ | 80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-07-19 | 35000元/㎡ | 80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-07-12 | 35000元/㎡ | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-07-12 | 270万元/套 | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-07-08 | 36000元/㎡ | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-07-08 | 270万元/套 | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-06-30 | 36000元/㎡ | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-06-30 | 270万元/套 | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-06-17 | 36000元/㎡ | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-06-17 | 270万元/套 | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-06-03 | 35000元/㎡ | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-06-03 | 270万元/套 | 最低总价270万/套起，80㎡两居6万抵10万，105㎡三居8万抵18万 | ||
| 2016-05-24 | 35000元/㎡ | 最低总价270万/套起，均价35000元/平米 | ||
| 2016-05-24 | 270万元/套 | 最低总价270万/套起，均价35000元/平米 | ||
| 2016-05-13 | 30000元/㎡ | 此价格为售罄前最低总价,6万抵10万 | ||
| 2016-05-13 | 240万元/套 | 此价格为售罄前最低总价,6万抵10万 | ||
| 2016-05-11 | 30000元/㎡ | 此价格为花园洋房最低总价,6万抵10万 | ||
| 2016-05-11 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价,6万抵10万 | ||
| 2016-05-05 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价,6万抵10万 | ||
| 2016-05-05 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价,6万抵10万 | ||
| 2016-04-28 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价,4万抵6万优惠 | ||
| 2016-04-27 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价,4万抵6万优惠 | ||
| 2016-04-15 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价,4万抵6万优惠 | ||
| 2016-04-12 | 240万元/套 | 此价格为花园洋房最低总价 | ||
| 2016-04-11 | 30000元/㎡ | 此价格为最低单价，花园洋房240万/套起 | ||
| 2016-04-07 | 30000元/㎡ | 此价格为最低单价，花园洋房240万/套起 | ||
| 2016-03-28 | 240万元/套 | 此价格为最低总价 | ||
| 2016-02-06 | 25000元/㎡ | 此为105平单价起价，116-138平价格区间为28000-29000元/平。 | ||
| 2016-01-12 | 25000元/㎡ | 此为105平起价，116-138平价格区间为28000-29000元/平。 | ||
| 2015-11-25 | 25000元/㎡ | 此为105平起价，116-138平价格区间为28000-29000元/平。 | ||
| 2015-11-03 | 25000元/㎡ | 此为105平起价，116-138平价格区间为28000-29000元/平。 | ||
| 2015-10-23 | 25000元/㎡ | 此为105平起价，116-138平价格区间为28000-29000元/平，开盘享98折优惠。 | ||
| 2015-09-18 | 25000元/㎡ | 此为105平起价，116-138平价格区间为28000-29000元/平，开盘享98折优惠。 | ||
| 2015-09-02 | 28000元/㎡ | 160平大户型价格区间为28000-29000元/平，二期独享优惠4万抵6万、5万抵8万。 | ||
| 2015-08-17 | 28000元/㎡ | 160平大户型价格区间为28000-29000元/平，二期独享优惠4万抵6万、5万抵8万。 | ||
| 2015-08-12 | 25000元/㎡ | 此为洋房均价，搜狐焦点会员二期独享优惠4万抵8万、5万抵15万优惠。 | ||
| 2015-07-10 | 25000元/㎡ | 此为洋房均价，搜狐焦点会员二期独享优惠4万抵8万、5万抵15万优惠。 | ||
| 2015-07-03 | 24000元/㎡ | 此为洋房均价，搜狐焦点会员二期独享优惠4万抵8万、5万抵15万优惠。 | ||
| 2015-06-30 | 24000元/㎡ | 此为洋房均价，搜狐焦点会员二期独享优惠4万抵20万。 | ||
| 2015-06-29 | 23000元/㎡ | 此为洋房均价，搜狐焦点会员二期独享优惠4万抵20万。 | ||
| 2015-06-11 | 21000元/㎡ | 此为二期均价，搜狐焦点会员二期独享优惠4万抵20万。 | ||
| 2015-03-17 | 21000元/㎡ | 此为二期均价，一期均价20000元/平方米，搜狐焦点网友会员优惠:90平米3万抵20万,90平米小院5万抵30万,117平米小院及以上5万抵40万。 | ||
| 2015-03-13 | 20000元/㎡ | 一期均价,搜狐焦点网友会员优惠:90平米3万抵20万，90平米小院5万抵30万，117平米小院及以上5万抵40万。 | ||
| 2015-03-06 | 20000元/㎡ | 一期均价,搜狐焦点网友享90平米3万抵21万，117平米及以上4万抵29万，90平米小院5万抵32万，117平米小院及以上5万抵43万。 | ||
| 2014-10-14 | 20000元/㎡ | |||
| 2014-09-01 | 18000元/㎡ | 此为折后价 | ||
| 2014-06-30 | 20000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2014-06-30 | 20000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2014-06-20 | 20000元/㎡ | 20000元/㎡ | ||
| 2014-06-16 | 20000元/㎡ | 此为一期起价 | ||
| 2014-06-16 | 25000元/㎡ | |||
| 2014-06-03 | 25000元/㎡ | 此为一期预计价 | ||
| 2013-02-05 | 7015元/㎡ | 价格为项目楼面价 | ||
| 2013-01-16 | 7015元/㎡ | 价格为项目楼面价 | ||
| 2011-07-19 | 7015元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 乘坐郊89路， 通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，右转进入窑管路，沿窑管路走290米，右转约370米到达项目；公交线路T114路 始末站 香溪郡——地铁6号线通州北关站。 |
| 交通方式： | 沿首都机场高速公路行驶，在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口，进入京平高速公路，沿京平高速公路行驶7.5公里，在李天大桥朝通州/东六环出口，进入六环，沿六环向南行驶2.5公里，在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开，进入北窑上桥，沿北窑上桥行驶410米，在北窑上桥右前方转弯进入通顺路，沿通顺路行驶740米，进入窑管路行驶290米，向北约370米即是项目。 |
规划信息
| 占地面积： | 136250平方米 | 建筑面积： | 279332平方米 |
| 容积率： | 1.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1598个 | 楼栋总数： | 52 |
| 总户数： | 1924 | 物业公司： | 北京首开望京物业服务有限公司晟安分公司 |
| 物业费： | 2.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 2.98元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 周边商业： 北京伯爵园高尔夫俱乐部、烟湖国际高尔夫乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会、北京国都大饭店 家乐福、华联商厦、蓝岛大厦通州店、贵友大厦通州店、国泰百货、BHG超市、国美电器、苏宁电器、荣祥广场、欧陆广场等 工商、建设、农行、中行、兴业、交通、中信等 俏江南、全聚德、泰姬楼、酷圣石、吉野家、麦当劳 、肯德基、赛百味、星巴克、达美乐、权金城、上岛咖啡等 4000亩体育公园、伯爵园高尔夫俱乐部、唐人马会、翡翠湖国际乡村俱乐部、天竺乡村高尔夫、华堂高尔夫庄园俱乐部、格林马会等 周边医院：潞河医院、东直门中医院东区、首都医科大学胸科肿瘤医院、首都儿科研究所顺义分院、空港医院、顺义国际医院、和睦家诊所等 周边学校： 中小学：新英才国际学校、ISB国际学校、德威国际学校等，北京中加学校、北京市私立树人学校、潞河中学、运河中学 大学：中国人民大学东校区、北京电影学院通州新校区、北京工商大学嘉华学院、北京工业大学通州分校、北京物资学院等 幼稚园：项目自身配套国际双语幼儿园；伊顿国际幼儿园；哈罗公学贵族学校；ISB国际幼儿园等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部配套完善 | ||
| 建材设备： | 毛坯交房 预留网络接口 市政供水 市政集中供暖 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
首开香溪郡地处通州区东北五环，扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念，打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。 首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多 会所，轻拥通州，朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套，京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳，畅享通州繁华生活圈，打造一处生活舒适、充满活力的宜居之城。 融情于景的4—8层托斯卡纳原乡建筑，1.5低容积率，70-138平（建筑面积）墅质洋房，一梯两户，户户南北通透，首开香溪郡以典雅的建筑气质倾心打造、全新演绎，并融合托斯卡纳原乡浪漫风情，以托斯卡纳之名，为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。
