一、41周(10月02日-10月08日)新房成交1300套，环比下降51.8%

进入2023年第41周(10月02日-10月08日)，北京新建商品房成交1300套，较上周减少1400套，环比下降51.8%。从近十周成交来看，周均成交套数为2263套，本周成交1300套，低于近十周平均成交量42.6%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交967套，环比下降77%

存量房方面，第41周北京存量房成交967套，较上周减少3230套，环比下降77%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为3006套，本周低于平均水平67.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源926套，较上周下降28.1%

从调价房源来看，第41周北京涨价房源926套，较上周下降28.1%。与此同时，41周涨价房源占比回落5.58个百分点，业主信心小幅波动，购房者可则需入市。

数据来源：诸葛找房研究院