随着2018年“限墅令”一下，京城里原有的低密独栋变得少有，“没落”的顺义中央墅区引起关注。生活在北京的置业者，还是刚需族偏多，关注升级改善型住宅的人群偏少数，而独栋别墅里先进标配人居仅仅是画面存在感。事实上，目前顺义中央墅区里尚有几处真正低密独栋，满足您的好奇心。

御河壹号庄园

较低价：2300万元/套

容积率：0.38

主力户型：519-642平米地上二层，地下一层独栋别墅

点评：项目主推现房独栋别墅，容积率0.38，超低容积率，独栋别墅的生活空间充足。物业费就为8.28元/平方米.月，真是高端住宅的标配。总价2300万起的价格还是适合先进改善型置业人群的。项目周边坐拥多重高端配套，滨河森林公园、高尔夫俱乐部、顺义一中高中部等，满足休闲、教育、娱乐、商业等多样需求。目前仅北区剩余约10套，更多资讯可致电400-032-4608 转 383856。

恒大丽宫

较低价：8000万元/套

容积率：0.5

主力户型：1058平米-1544平米的4-5居

点评：该项目三期独栋在售，总价从前期1.6亿变为如今全款较低总价8千万，如此大跨度，对中央墅区这个“老大哥”是个挑战。项目及周边社区成熟，聚集了诸多国际学校及医疗配套，如ISB、德威、温莎幼儿园、和睦家医院等。户型主推1058平5居，参考总价8500万。项目房源仅剩较后十套多有，详情可致电400-032-4608 转 120808。

北京庄园

较低价：10000万元/套

容积率：0.6

楼盘位置：顺义京承高速第11出口向东1000米路北

点评：项目号称史上较超值别墅，将推出233席纯独栋满配精装别墅。区内法式园林设计别致，配有私家泳池会所、私人影院及红酒窑，精装地下车库4-8个泊位，独墅内7.5米双层挑空、家族会客厅增添不少气势，每栋均配双入户系统，卧室套房也都是南北通透全功能。项目开盘详情待定，更多信息可咨询400-032-4608 转 258147。