旁边人大附 对面龙湖天街!新房首付130万

焦点购房指南 2019-11-29 17:22:24
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今天,跟大家聊一下亦庄河西区。

今天,跟大家聊一下亦庄河西区。

如果关注大兴楼市的朋友会发现,亦庄河西新房格外多。止目前,亦庄已有6个限竞房项目。和悦华锦金隅金麟府金隅学府、中国铁建国际公馆已开盘,后面待开盘的项目还有雅居乐京华雅郡和港中旅地块。开发商集中在此拿地,必定看重这块区域的潜力。那么究竟有哪些值得期待的亮点呢?

亮点一:教育资源 - 人大附中

教育方面,该区域最大的亮点就是一街之隔的人大附中。当初是京东老总刘强东牵线搭桥,引进人大附的一系列教育,包括幼儿园、小学、初高中。12年一贯制,96班,包括48个小学班和48 个中学班。学校将按照人大附中的办学理念、课程设置、管理模式运作,引进特级教师和名教师,预计明年开始正式招生。

亮点二:商业资源 - 龙湖天街

商业部分之前一直都是该区域的一块短板,不过自从今年8月份龙湖在该区域摘得一块商业用地后,亦庄河西的商业配套开始崛起。之前的长楹天街,大兴天街,都把区域的商业氛围带起来了。亦庄的这个天街,地处河西区的中央,将来也可以期待一下。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

亮点三:医疗配套 - 两座三甲医院

医疗方面,亦庄河西有2个三甲医院,包括同仁医院的南院区和东方医院南院区,看病方便。

区域内比较欠缺的配套是交通,目前还没有地铁通车。但好在有轨电车马上就要开通了,有轨电车T1线是亦庄首条有轨电车,项目年底运行将会打破亦庄河西板块居民无轨交可乘的现状。

根据规划,T1线南起老观里,沿博兴南路、博兴路、荣昌街敷设,北至定海园,全长13.3公里,全线设站15座,全部为地面站。其中穿过河西区部分设有太和桥站-兴海一街站等站点预计今年年底T1全线建成。

介绍完亦庄河西板块,接下来我们就来说一说亦庄现在在售的四个限竞房 - 和悦华锦、金隅·金麟府、金隅学府、中国铁建国际公馆。

和悦华锦

和悦华锦为保利、首开、金地三家联合开发的项目。作为几个项目里最早入市的,1800多套的体量还曾让和悦华锦在去年夺得亦庄限竞房销冠的称号。

和悦华锦是全部规划为6-8层低密洋房,是区域低密度纯洋房项目,容积率仅为1.8。开发商放弃了高低配,采取了更有利于保证社区品质的全洋房方案。总计1823套,一梯两户,只有89㎡三居和135㎡四居两种户型。总价460万/套起。

更多详情可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话

52695元/平方米

大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧 查看地图

2018年10月10日 70年

三居 四居 |89-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 341507
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金隅金麟府

金隅金麟府位处亦庄河西板块,是国企金隅地产布局亦庄的首个限竞房项目,项目主推57-58一居、74平两居、89-114三居、141四居,共计562套房源,均价52695元/平。

项目自开盘以来,去化量好,目前还余200余套房源在售,从售楼处得知还有58平一居、74平两居清退出来,房源楼栋位置较好,74平两居总价360万即可捡漏。但仅是清退房源,目前剩余还是以大户型为主。

更多详情可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话

52695元/平方米

大兴北京亦庄博兴八路与兴海一街交叉口 查看地图

2019年01月05日 70年

一居 二居 三居 |58-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 382981
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金隅学府

金隅学府位处亦庄河西板块,是由金隅地产开发,属于金隅金麟府二期产品,项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品,均价与金隅金麟府相同,52695元/㎡。

不同于和悦华锦的整齐楼栋排布,金隅学府采用高低搭配的布局。整个小区共8栋楼房,其中东侧的1#、6#、7#楼为7—8层洋房,其余为小高层,最高18层。

更多详情可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话

52695元/平方米

大兴亦庄经济开发区兴海路与博兴十路交叉口 查看地图

2019年10月19日 70年

二居 三居 四居 |82-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 403021
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中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆已于11月初开盘。11月3日中铁建首开推出3、5、6、7号楼,共推售310套房源,当天认购约170余套,少量东西朝向80平产品总价控370万以内。

国际公馆小区采用的是围合式的楼栋布局。为7—18层高低配,总户数1137户,容积率2.5,建筑密度27%,绿地率30%。

户型80㎡东西向两居、89㎡三居、150㎡四居,均价52695元/平米。目前80平两居可做到普宅,预计总价370万/套起。

更多详情可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话

49000元/平方米

大兴经济技术开发区河西区四合路与兴海一街交汇处东北侧 查看地图

2019年11月03日 70年

二居 三居 四居 |80-150 m² 全部户型

400-032-4608 转 395814
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总结:

截至目前,亦庄河西区6个限竞房,尚有3300余套房源待售。这几个项目共享配套,产品同质化也比较严重,可想而知,为了加速去化,开发商的急迫心情。所以焦点君建议购房者前去看房时,除了项目内容外,不妨多和销售聊聊,说不定就可以买到特价房。

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