数据公布!房地产销售面积下降,失业率再飙高,2023年还买房吗?

血拼北京楼市 2023-07-17 17:22:08
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在对比二季度GDP增长了6.3%,整个上半年GDP增速为5.5%,大家懂得都懂。上半年,全国城镇调查失业率平均值为5.3%,比一季度下降0.2个百分点。数据上虽然只降了一点点,但实际情况是,现在的北京,除了东…

哈喽大家好,我是血拼哥。

最近每周都来点利好,但都可操作难度系数太大。

上周五,国新办举行2023年上半年金融统计数据新闻发布会,提出的“存量房贷打折”。

说白了,就是针对目前房贷利率不断走低,存量房贷保持不动这种现象,央行做出的回应:

2019年以前房贷,很多利率高达6.2~6.8%。反映的是2016~2018地产上行周期,利率市场化的结果。但目前主流房贷利率3.8~4.1%,巨大落差使购房者产生置换房贷想法。

但目前只是放出风声,提振楼市信心,具体如何调整还不明确。

而今天上午,国家统计局公布了上半年各项经济数据:

01/

上半年GDP增长5.5%

上半年国内生产总值593034亿元,按不变价格计算,同比增长5.5%,比一季度加快1.0个百分点。

分产业看,第一产业增加值30416亿元,同比增长3.7%;第二产业增加值230682亿元,同比增长4.3%;第三产业增加值331937亿元,同比增长6.4%。

分季度看,一季度国内生产总值同比增长4.5%,二季度增长6.3%。从环比看,二季度国内生产总值增长0.8%。

直观来看,二季度GDP增长了6.3%,整个上半年GDP增速为5.5%。

确实有稳稳增长的趋势,可是我们再回看去年的数据:

相对来说,去年受口罩影响,基数是极低的。

所以今年看起来“很稳”是正常现象,只要比去年好,就算涨。

市场此前对今年二季度GDP增速预测的均值是7%。

在对比二季度GDP增长了6.3%,整个上半年GDP增速为5.5%,大家懂得都懂。

02/

失业还在继续

上半年,全国城镇调查失业率平均值为5.3%,比一季度下降0.2个百分点。6月份,全国城镇调查失业率为5.2%,与上月持平。

16-24岁、25-59岁劳动力调查失业率分别为21.3%、4.1%。

25-59岁劳动力中,初中及以下学历、高中学历、大专学历、本科及以上学历劳动力调查失业率分别为4.4%、4.4%、3.9%、3.2%。

简单的说,失业的情况还在持续,没缓和多少。

最近这两年不管是大厂还是小厂都在缩减成本,加上每年毕业生的人数不断增多。

裁员、失业、找不到工作的情况已经发生在每个人的身边。

与此同时,青年人群体的失业率仍在走高,6月份已经高达21.3%,再次突破历史数据!

更有意思的是,全国企业就业人员周平均工作时间为48.7小时。

每周工作48.7小时什么概念呢?

在Wisevoter上整理的数据显示,目前这个数字排名第九。

最卷的国家是坦桑尼亚54小时,最轻松的国家是荷兰30小时。

当下的我们,可能又卷又累,还是在能找到工作的情况下……希望继续保就业吧。

03/

房地产销售面积下降

上半年全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%;商品房销售额63092亿元,增长1.1%

从大方向来看,整个房地产还处在调整阶段,先盘活已有的东西,对于投资处在观望的状态中。

而从具体的数据看来:房地产施工面积整体下降,新开工面积也在下降,竣工面积有所增加。

上半年商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元,增长1.1%,其中住宅销售额增长3.7%。

其实今年有个明显的信号就是,购买力慢慢接不上了。

数据上虽然只降了一点点,但实际情况是,现在的北京,除了东西海还能坚挺外,各区都在或多或少的降。

连北京都在以价换量,其他城市的数据只会更难看。

当下的楼市这样的状态,可能并不是单一因素造成的,而是人口、失业、经济、养老等等共同造成的结果。

所以,慢慢修复吧。

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