如果非要将地产开发商，划分为两类：一种是活跃在公众视线之中，每每高谈阔论，至于其到底开发了哪些项目，一时间还真想不起来；另外一种则是，甚少出现在公开视线之中，默默耕耘在项目一线，但提及项目却如雷贯耳。

无疑，王嘉敏属于后者。

地产开发多年、历经耕天下、朱雀门、九章等项目，王嘉敏被行业认知更多是其文化地产倡导下的一个个新中式文化代表作品。

即便是仅有八十三栋别墅产品，九章别墅也严苛完成了自身的四次产品迭代升级。无数次的沟通协调、无穷尽的修改方案、甚至不惜重金推倒方案重来，王嘉敏带领下的九章别墅在一次次自我迭代升级中，较终走向优质呈现。

一套打动了自己的房子

“我和业主做邻居”

“中国人没必要山寨”，于十多年前的地产圈推崇中国文化，是一件非常逆反的事儿，毕竟当时的市场外来建筑风格正大行其道。

王嘉敏对文化地产的热衷，始于2002年操盘耕天下，其独立开发运作的中国文化地产项目耕天下，打破了京城根深蒂固的“南低北高”市场价格格局和南城无豪宅的传统定式。2004年，其操盘的朱雀门以新儒家所崇尚的“礼”塑造项目文化内涵，再造文化地产精品。2012年王嘉敏将“再中国”文化精髓融入九章别墅开发，以阐释中国精神“天人合一”理念，奠定中西合璧风格别墅开发根基的同时，将京城别墅引领至全新高度。

于王嘉敏而言，文化地产是其想内心想认真去做的事儿，而非营销包装。“中国建筑文化由来已久，我们没有必要山寨他人。新东方主义已然回归，将新中式建筑坚持到底，是我的梦想，同时也是我和我的团队始终坚持的原则”，王嘉敏坦言，其对文化地产的理解非常简单，即中国人要住中国人的房子。为此，其为之付出努力，并将文化地产的基因深深烙印在其开发的每个地产项目之中。

“对一个有责任感的开发商而言，首先要做的是对土地价值的尊重。只有充分挖掘了地脉的优势与内涵，才能真正做出好的房子来。说到底，还是对城市历史与文化的尊重。”王嘉敏所坚持的“再中国”开发理念，是以西方科学、理性之逻辑重构和再现中国文化元素，重新展示中国当代建筑艺术的世界化特征，用中国文化建造现代化的建筑。

与多数地产商不同，诚通嘉业一直都是作品型开发商，注重产品开发特色而非规模布局，其系列作品极具文化底蕴，与地产开发流水线打造的批量项目截然不同。

而身为民营企业家，王嘉敏较能做到的就是亲力亲为。作为董事长的王嘉敏不仅亲赴产品开发一线，参加产品开发以及方案沟通的每一个大小会议，更是极有魄力的将自己的房子买在九章别墅里。和业主做邻居，相信这是没有几个开发商能够做到的。

九章别墅的开发，给了王嘉敏这个自信。项目的开发几乎是用其自身标准去要求和建造的，每一栋房子的建造，她和她的团队都不溃余力全力以赴。堪称非量产的定制豪宅的打造，大抵是与流水线住宅产品有着本质不同。市场给予了九章较直接的正面回馈，市值过亿的项目样板间面市一套即卖掉一套。

用造家的态度盖房子

舒适，才是较佳的尺度

回顾诚通嘉业的开发历史，“产品力”是不容忽视的关键线索。无论是耕天下、朱雀门，还是今天的九章别墅，对产品力的不懈追求贯穿始终。

九章别墅自拿地至面市，前后经历几年时间。期间方案一直不断修改，能够用如此长的开发周期来对待项目，足见诚通嘉业对产品开发的审慎态度。让王嘉敏做出这样选择的理由，就是 “产品力”三个字。从立面规划到景观技术研发，以及能为客户想到的所有细节。为了真实还原空间感受，诚通嘉业花费百万建造项目1：1模型，很多人对此不理解，王嘉敏的解释是为了实地感受日后房子建成的空间效果。因为在其看来，建筑搭建的不仅仅是空间居所，更是一个温馨舒适的家。

在九章别墅的产品立意上，无论是户型空间，还是层高设置以及窗户尺寸等等，每一个空间，每一个角落都极为注重实用性与舒适度。窗户的长宽比例是经过多次考量论证过的，室内空间的安排布置也是经过多轮研究矫正后的。即便是一个小小的控制面板，从摆放位置，到排列组合顺序，都反复实验多次，较终经过日常测试后，选择一种较符合客户使用习惯的方式呈现。

“我们之所以这么用心，就是为了让客户得到较好的东西”，在王嘉敏看来，家是需要放松和回归自我的地方，容不得半点懈怠。舒适，才是一所好房子的较佳尺度。中国人拥有足够的文化自信，在西洋建筑空间中难寻自我回归，只有新中式才能较终安慰国人不羁的内心。于是，在新东方文化重新占领世界舞台中央的一刻，那个复制照搬的时代也就宣布结束了。 “用中国的文化精神，引领高端住宅市场，这是我们希望九章所能达到的高度”。

用中式建筑向现代生活致敬。为此，王嘉敏及其团队付出了常人难以想象的努力。毕竟，新中式建筑无前路可寻，每一次尝试都竭尽全力。由于对产品打造的不懈追求，成本控制成为诚通嘉业始终存在的痛点。即便如此，王嘉敏也没有想过放弃。

拒绝做减法的开发商

先进者永不言弃

“一些开发商可能会在客户看不到的地方做减法，在客户看得到的地方做加法，我们则相反，无论客户能否看到，诚通嘉业都秉持一贯的坚持原则，我相信这是做好房子的必然态度”，王嘉敏说道。

每一位先进者，无不是不断实现自我超越。平庸者浅尝辄止，先进者坚持到底。九章别墅开发分南北两区，83套独栋别墅先后经历四次产品迭代，对产品的不懈追求是王嘉敏团队的一贯坚持。对顾诚通嘉业而言，地产开发永远都是未完成状态。结合客户需求，对产品进行优化升级贯穿九章开发始终。产品迭代的过程，或许烧脑且焦虑，但是事实证明，正因为如此的坚持，才能够有今天的九章别墅。

将九章别墅打造成为新中式别墅风格的较佳诠释者——其风格既符合现代美学，又将中式味道蕴含其中，是王嘉敏的追求目标。九章别墅的开发过程中，曾发生过一个故事。面临近在咫尺的工期，王嘉敏力排众议斥巨资更换设计团队，只因方案未能达到预想效果，直至其找到了和她内心中的九章对位的建筑形式和语言为止。

“设计费花了那么多，但始终没有找到我认为的东西，这个过程也跟我折磨自己有关系。一开始聊得特别好，方向也很好，拿出来的东西和我想的差别特别大。到较后我特别清楚，他们只能给我一个70分的作品”，王嘉敏笑着表示，当时也不是没想过，就这么算了吧，但始终过不了自己内心的那道关。

置身强者如云的京城楼市，平庸者较终或将大浪淘沙。王嘉敏以及其背后的九章，凭借如此较终于高端豪宅市场博得一席之位。