随着高新技术产业北移，“中关村科学城”、“未来科学城”将成为未来北京科技创新中心建设的主战场。而与高新技术产业一起导入京北区域的，还有来自国内外的高知人群。面对这部分高精尖人群的居住需求，如何实现产品升级，成为京北区域房地产市场的重要议题。

4月24日，北科建泰禾·北京丽春湖院子特邀中国城市发展研究院城乡院总规划师、北京城市规划学会原秘书长高毅存，北青报资深记者张舰，中原地产首席分析师张大伟，攸克地产豪宅1号出品人殷苏峰等业内大咖一起，共同探讨京北区域发展，探究区域在生态资源的先天优势下，如何打造中国高端湖居生活。

科创大潮下，昌平迎来少有发展机遇

在高毅存看来，北京作为我国的首都，要在新的世界大潮中崛起，势必会在科技创新上发力。而在北京，提到科技创新，当然离不开中关村科技创新中心，这个较早也是规模较大的科技创新基地，一直都是北京经济发展的重要推动力。随着中关村概念的不断扩大以及未来科学城的规划筹建，昌平区成为北京新的科技创新区域。

殷苏峰表示，近年来昌平区域发展利好不断。与高新技术产业同时落地昌平的，还有大量高精尖人才。同时，昌平先天具备打造高端人居的自然资源。正因如此，昌平也成为很多高端项目的聚集地。而在众多的高端项目中，顺应自然宜居时代潮流的湖居物业受到更多高端置业人群的追捧。

实际上，昌平区的区域价值已经在部分优质项目的销售业绩上得到充分的印证。2017年，地处京北的丽春湖院子霸占了北京别墅市场月、季、半年度销冠位置，更以55.3亿元的网签额，拿下中国别墅市场销售冠军。而泰禾·北京昌平拾景园项目，同样一经推出，便受到市场热捧，实现了9个月90亿的优异成绩。

区域利好加生态优势，泰禾深谙高端需求

对于丽春湖项目获得的优异业绩，专注于研究各个区域市场的张大伟发表了自己的看法。在张大伟看来，丽春湖院子之所以能够占据全国别墅类项目的销冠，核心点还是项目对区域价值的挖掘。在北京，原生湖区实属少有。也正因此，在中关村北扩的区域大利好下，湖居价值进一步助推项目取得销冠。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

“丽春湖院子南靠3500亩的丽春湖，并与京北较大湿地公园滨河森林公园隔湖相望，项目周边自然环境宜人，上善若水，加上项目自身的高规格设计打造，可谓高端湖居生活的典范。”张舰表示。

据丽春湖院子相关负责人介绍，少有的湖居资源、上风上水的自然宜居环境、泰禾一如既往的匠心打造，这些天时地利人和共同铸造了丽春湖院子的超高品质，也实实在在得到了市场的认可。

北科建泰禾·北京丽春湖院子实景图

据了解，丽春湖院子440-688㎡使用面积的宽境湖墅，以湖居文化传承了院子产品的人文价值。广袤湖景搭配精致园林景观，景观视野优质。同时，项目以前庭院、内庭院、上庭院三重精装院落，前三后四形制，以及双首层设计和五重定制空间，让院子里的大家族生活井然有序。作为北京排名前列江南主题新中式院落别墅，丽春湖院子将江南风韵渗透在每个角落。