地一线| 16.7亿!北京建工底价摘得房山西潞街道地块

北京楼市深度报道 2022-09-22 16:18:11
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焦点北京讯,9月22日下午,2022年第三批供地截止线上挂牌竞价,共挂出18宗地块,总用地规模约为74.5万平,规划总建筑规模约为147.5万平。 其中石景山1宗、亦庄1宗、通州1宗、顺义2宗、大兴1宗、房…

焦点北京讯 ,9月22日下午,2022年第三批供地截止线上挂牌竞价,共挂出18宗地块,总用地规模约为74.5万平,规划总建筑规模约为147.5万平。

其中石景山1宗、亦庄1宗、通州1宗、顺义2宗、大兴1宗、房山2宗、密云2宗底价成交,其余8宗进入明日线下竞拍。

北京市房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块仅有建工一家企业参与报价,并于16.7亿底价成交,楼面价为1.51万元/平米,住宅销售指导价4.5万/平米。

该地块该项目位于房山区西潞街道,四至具体为北至规划金光路,西至翠柳大街,南至苏夏路,东至翠柳东街。

该地块共分为3块地,FS00-0113-0006地块为B4综合性商业金融服务用地、用地规模为23489.38平方米,地上建筑规模为58724平方米,建筑高度为36米,绿地率30%,建筑密度45%,容积率2.5。

FS00-0113-0008地块为R2二类居住用地、用地规模为45543.69平方米,地上建筑规模为109305平方米,建筑高度为45米,绿地率30%,建筑密度25%,容积率2.4。

FS00-0113-0009地块为A33基础教育用地、用地规模为3157.51平方米,地上建筑规模为2526平方米,建筑高度为12米,绿地率30%,建筑密度30%,容积率0.8。

该宗地具体位置如下图所示:

该地块位于地铁房山线苏庄地铁站南侧约200米处,紧邻京港澳高速、京周路,交通便利。周边有北京师范大学良乡附属中学、良乡第三小学、北京工商大学附属小学(良乡中心小学)等优质丰富教育资源。北有房山区妇幼保健院,南邻即将建成的房山中医院,东靠良乡大学城核心板块,坐拥区域利好。

房山佳世苑三期地块北侧还有1宗综合性商业金融服务业用地,或将建设成为商业配套,区域发展潜力可期。

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