据大概统计，截至3月31日，2021年一季度北京全市新建商品住宅网上签约12820套，成交均价为52877元/㎡。和2020年以及2019年的5000多套相比，数据很亮眼，上涨了一倍还要多。

可见楼市在平稳发展的同时，又展现出向好的迹象。那么在整体成交上新高的同时，各区又有哪些项目表现亮眼呢？今天就带大家看一下。

朝阳 华樾国际

华樾国际位于金盏国际合作服务区，比邻第四使馆区，周边有两条在建地铁，分别是3号线楼梓庄桥西站（400米左右），12号线换乘站管庄路西口站（500米左右），交通很便利。

项目已经进入清盘状态，剩余少量126平的四居C户型，限售均价69422元/平。不过项目旁边的二期地块已经有动静了，据传还会有些小户型产品，但是主力户型应该在120平左右了，另外，售价也将有一定提升。这也意味着，当下的华樾国际，可能是刚需入住朝阳的最后机会。

126平C户型是四室两厅三卫设计，126平的四居带有三个卫生间的也不常见，在有限的空间里，最小的次卫就比较狭隘了，不能淋浴，不多对于家里的客人来说，也够用了。

海淀 京投发展岚山

从环线上看，京投发展岚山位于六环外，但是从区位上看，隶属海淀，而且是妥妥的临铁盘，紧邻地铁16号线北安河站。

价格方面，均价55188元/平米，小区42栋4-9层洋房组成，共计 1372套房源，体量较大，户型有89平两居、123平三居两种，目前两居已经售罄。

看到这，亮点就出来了：海淀、临铁、均价仅5万多，所以一入市，关注的人自然不少。就目前的海淀新房市场而言，之前入市的限竞房基本是尾盘或者大户型在售了，总价并不便宜，而纯商品房售价都是7-8万起步，让不少想在海淀上车的朋友望而却步。然而，京投发展岚山作为限竞房，给了购房者选择的机会。

通州 亦庄橡树湾

亦庄橡树湾在行政划分上属于通州马驹桥，位于漷马路与兴华南街交汇处东300米。但是在发展规划上属于亦庄新城，定位为宜居宜业社区，也是智能制造、智慧物流等产业发展的主要聚集区，享受亦庄发展红利，未来发展值得期待。

项目主打6-15层小高层、洋房，户型为75-139㎡两到四居，均价4万，作为主力户型之一的92平三居，南北通透，格局方正，270°的拐角飘窗为采光和观景增色不少；北向卧室和书房可以打通，户型设计灵活多变。

相邻的台湖和亦庄河西区域内，在售的限竞房单价都是5字头，而纯商品房更不用说了，而亦庄橡树湾作为纯商品房，以突出的价格优势赢得购房人的青睐。 

小结

之所以挑选这三个项目介绍给大家，是因为这仨在各自区域里成交套数遥遥先进，以特别优势摘得区域成交冠军，并且相比较同区其他新房，价格都很有优势，对刚需朋友很友好，如果您有意向，可以点击下方的楼盘卡片，联系售楼处详细咨询。