北京超值的共有产权房陆续传来新动静，自住需求的纯刚需族需要注意了。

怀柔的悦谷新城家园摇号刚结束，门头沟的诺德彩园接着就开始网申，随之，顺义的三处共有产权房也预计在5月组团网申。

目前顺义区共产房网申条件是哪些呢？焦点君先跟您介绍几条基本的条件，具体项目的详细申购条件还得看具体的公告。

一、共有产权房申购人需满足以下基本条件：

　　1、本人和家庭成员在京无房;

　　2、单身需满30周岁;

　　3、非京籍需办理居住证或工作居住证，并连续5年在京缴纳社保（有工作居住证除外）

　　(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准)

　　注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。　

二、有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房： 

       1、在本市有住房转出记录的。

　　2、已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后，单独提出申请，申请时点距离婚不满三年的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

接下来，焦点君带您一起看看顺义的这三处新房怎么样。

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博裕雅苑

博裕雅苑又名中铁诺德花园，位于顺义区后沙峪板块，天北路东侧裕庆路西侧，处于中央别墅区的重要板块。项目西侧配套资源稍显稀薄，东边生活配套较为成熟完善，该板块国际学校资源优厚，还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校，购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇，沃尔玛山姆会员店已经正式营业，整体配套资源还算不错。

这处体量较大的共产房一共2952套房源，目前仅剩384套，剩余主力户型为约87-89平米两居，较低总价约200万，89平A户型进门是餐厅，私密性更好，但仅一个带阳台卧室朝南，采光效果值得考虑；87平B户型进门直对客厅，私密性不太高，但客厅带阳台且朝南，外加朝南一个卧室，通透性和采光性更好。项目所有楼栋目前已封顶，估计是三个项目中较早交房的。

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中建十里湖光

中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着，就在对面，共享周边配套，除了上述介绍的学校、商超、旁边还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院，购物广场还有九重汇，紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。公共出行就主要靠公交车，距离较近的地铁站也得有个3公里，自驾出行倒是不错，旁边就是天北路。

项目共1400套房源剩余826套，去化率仅41%。项目以约86平米南北通透两居、约87平米全阳两居，及约109平米多功能三居为主，搭配少量约73平米小两居，预计2022年11月底交房。不过，经过排名前列次选房，项目一居户型售罄，两居三居尚可选择，目前较低总价在198万左右。

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水映兰庭

项目北侧是白马路，过了马路就是小吃一条街，较大的商超就是美丽汇；南侧是龙苑路，再远一些便是牛栏山一中实验学校；西侧是站前北街，离火车轨道不远；东侧是通顺路，也是顺义的主干道之一，自驾出行还是挺便利的。另外，项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着，但每平价格却低了1万多，性价比相当不错。

项目房源共剩146套，为87平两居和89平三居，两居三居跟目前市场上主流的89平小三居相似，87平米做两居刚刚好，各空间面积应该均在刚需族的舒适指数范围，目前较低总价200万；89平三居中两次卧的空间还是略微局促，不过麻雀虽小五脏俱全，五口之家也能容得下，项目首次选房去化率还算不错的，不知道二次网申结果如何。

文末总结：较后来看看价格，博裕雅苑单价2万3；中建十里湖光单价2万7；水映兰庭单价2万4，均是全装修交房。前两个项目均位于后沙峪，地段要好些。入市时间较晚的中建十里湖光价格较高，价格倒没其他两处有优势。如果您还想了解更多项目信息，可以点击各个楼盘下方的楼盘卡致电咨询。

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