6月相比5月份可以说是下证比较多的，毕竟2021年已过半，更多的房企已经要做好年中总结，是否已经完成一半业绩的，6月份有12个新盘拿证，涉及区域有海淀、顺义、怀柔、大兴、石景山、通州、平谷等区域，刚需和改善型住宅都有，甚至还有几千万的别墅项目。

接下来具体看看6月下证的项目情况。

首先，不差钱的就选择海淀幸福里和中海寰宇天下天赋，海淀幸福里开盘预售，共228套房源，据说最抢手的是109平户型，该户型均价约8.4万，毕竟周边的二手次新房价格都已经非常高了，万科金域华府均约8万、首创天阅西山均约9万、冠城大通百旺府约8.5万，海淀幸福里的户型本期都比较偏大，不差钱的可以买了。

另外石景山的中海寰宇天下天赋也已经开盘，6月26日加推二期产品，加推楼栋为2#、5#、7#，产品有78-158平2-4居，总价550万就可以上车两居，户型可选择性还是很多的，刚需改善都可以考虑，毕竟是城六区的位置，石景山普遍已经进入7万+时代。

再来看看近郊区，顺义的中建宸庐虽然价格还算合适，但是整体户型偏大，而且已经在六环外了，优山美地也是几千万的别墅项目，不符合刚需气质，路劲御和府虽然也是六环外了，但是有很多小户型可以选择，而且项目在顺义今年比较热门的区域仁和镇，相信未来周边会发展起来。

大兴也算是刚需的聚集地，6月入市的三个项目中，中旅亦府算是刚需盘，保利绿城·和锦诚园户型偏大，路劲·御合院是别墅项目，但是总价还行。

最后看看通州的万科城市之光·东望和北京东湾，这两个项目都有小户型可以选择，但是通州是双限购区域，有资格的可以去看看。剩余的远郊区项目就不过多了，一般都是本地购买人群。

总结：6月份的楼市还是非常热闹的，多盘入市而且购买力还是很强的，刚需如果选择的话，一定还是早点入手，不要错过性价比高的项目。