上车近郊，买房人较关注的无非性价比。较近，焦点君又梳理了一下总价500万以内的新房数据，给大家盘一盘性价比高的上车盘还有哪些。今天，就为大家介绍几个近郊好上车，并且有小户型的项目。下面，就跟着焦点君一起看看吧。

中海寰宇视界

项目位于西五环，距离房山线稻田站仅200米。从稻田出发， 6站内可换乘4条地铁线。路网方面，从项目地块出发经京深路，可以直接走京港澳高速，上四环非常便捷，区位优势明显。另外，项目前往房山长阳商圈、丰台总部基地、丰台丽泽商务区等地方都十分方便。

项目目前已经开盘，户型为53-59-72-96-135平的一至四居，总价区间为310-800万。（数据以开发商提供为主）

项目的较小户型，53平的一居室，总价低至310万。该户型各朝向都有，东向和南向的房源会是不错的选择！整体来看，该户型比较方正，各功能空间都很规整，客厅还带有阳台，卧室带飘窗，刚需上车很合适。

中建京西印玥

项目位于房山区良乡大学城板块，离地铁稍远一点，距离广阳城站步行2公里左右。另外，项目距北京理工大学良乡校区约1千米，周边分布有昊天公园、长阳公园、滨水森林公园、小清河等自然景观公园，还有绿地缤纷城、奥特莱斯、龙湖天街等大型商业配套，交通便利、环境优美，教育医疗齐全。

小区整体规划33栋6层洋房，共计1294套房源，容积率仅为1.6，密度还是比较低的。产品方面，有73-106平2-4居，以中小户型为主。价格方面，项目均价4万2/平左右，十分适合刚需朋友。对户型要求比较高的朋友，可以着重看看这个项目。

83平三居为南北通透设计，亮点在客厅，为目前市面上很火的270度转角客厅，这种设计好处就是采光面大，客厅很亮堂。北向的小次卧可以根据需求变更功能，用作书房、茶室等都可以。厨房为U型设计，收纳功能更好。

亦庄金悦郡

亦庄金悦郡位于通州马驹桥，目前周边暂无轨道交通规划，出行主要靠自驾。项目周边商业有永辉超市和一些住宅底商这样的小型生活配套，项目自身还配有约2300平米商业配套。另外，南侧还规划了合生的商业用地，总建面10万平米，完全可以满足社区家庭的日常需求。

项目目前在售均价37000元/㎡，规划产品为洋房、小高层，共31栋，共计1647套，主力户型为72㎡两居、87㎡三居、113㎡四居，带装修交付。

项目87平三居户型图如上，主卧、次卧、客厅三面朝南，南向面宽在9米4，客厅面宽3米5，居住舒适度上有保障。细节方面，该户型次卧还配备了独立衣帽间，可以说非常贴心。餐厨客一体，较大程度保证了通透性。北侧书房面积较小，不足以作为卧室使用。

以上就是焦点君为您介绍的项目，他们性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！