东京港区是东京的著名富人区，那么在东京港区投资房产怎么样?东京港区房产投资有哪些优势?日本东宁地产下面就为您带来关于东京港区房产投资分析的相关分析，希望能够对您了解东京港区房产提供一定的帮助。

首先我们了解一下东京港区的地理位置。港区位于东京的东南方，紧邻东京湾，从地理位置上来说算得上是东京的核心区域，而且濒临东京湾，享有独特的地理优势。

在港区境内，较为著名的地区有赤坂，新桥，滨松町等商务街，六本木是外国游客和酒吧云集的地方，麻布和白金林立了高级住宅街，高级商店街的青山和新兴的游乐观光区台场。

港区的平均年收入超过1000万日元，为日本第1。

在教育设施方面，港区有庆应义塾大学、东京大学医科学研究所、明治学院、东海大学、芝浦工大等许多知名学府。

其他方面，曾经的日本较高建筑：东京塔就坐落于港区，并且日本各大电视台：日本电视台，富士电视台，朝日电视台，东京电视台等地都在这里。

日本东宁地产透露，东京港区房价在东京都内甚至是全日本都保持着前3的位置，港区平均地价是每平方1000万日元，价格较高的是内幸町地区，每平在3000万以上;地价较低的是台场区域，每平190万日元左右。从房价我们就能看出，港区确实是实打实的富人区了。

较近几年涨幅较大的地区有：乃木坂60%以上;青山和表参道50%以上;虎之门40%以上，建议想在港区投资房产的投资人关注一下这几个地区。

港区房产投资的未来趋势

从人口上看，港区基本上不会受到日本总人口数下降的影响，根据预测，在2020-2040年间，东京港区的人口数量基本上会保持现状。随着东京奥运会的临近，会吸引一些企业和外国游客，商业和住宿需求会上升。

港区的诸多著名学府，也带来了稳定的不动产需求。

港区内投资房产的选择有很多，不管是投商业地产，还是居住用地，虽然房价很高，但从保值的角度来看，港区地价下跌的风险远远小于其他地区。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本东京港区房产投资趋势的相关信息，希望能够对您了解日本东京港区提供一定的帮助。