远洋新仕界住宅及商住产品预计2016年下半年开盘，预计7月下旬开始排卡。

远洋新仕界包含住宅及商住产品两种产品，户型为75平两居、90平、105平三居和128平四居；商住产品以27-50平的loft为主，4.2米层高。精装修，精装标准参考样板间，均价、物业费均待定。远洋新仕界位于地铁房山线大学城站东200米。

远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站，向东步行200米即是。项目周边配套完善，集中了良乡质的教育、医疗、休闲资源与设施。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地，以解决业主子女教育问题。同时，还规划配有4000平米自有商业配套，未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。目前项目周边生活配套不全，想购物可以到项目西侧的良乡、项目北侧的奥特莱斯或者位于长阳地铁站南侧的长阳半岛。

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

首开香溪郡项目主推80-138平的两居-四居，既符合刚需人群的小户型需求也能满足改善型人群的大户型需求。如果你手里恰巧有300万的预算，那么上面这张90平的三居户型再适合您不过了，户型的主要特点就是全明设计，采光通风效果良好，紧凑的三居，空间利用率也很高，客厅还配有一个大阳台，生活非常舒适。

项目东侧为小中河，河面虽然不是特别的清澈，但整体看来还是给小区加分的。只是小区周边没什么商业配套，从小区到通州市中心有2条道路可选，一条为小区东侧的通顺路，向南直行可到新华大街，另一条为小区西侧的富壁路，向南直行可进入通顺路；此外，小区北面即为六环北窑上桥，上六环分分钟的事儿。另外首开香溪郡北区已经全面入住，未来周边生活环境将日益成熟，作为通州市场上为数不多的住宅项目，受到很多想要改善住宅的人追捧。

【编辑点评】首开万科台湖新城·公园里地处台湖区域，根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近，并且S6号线也将经过项目，未来交通将很便利。

整体区域因正处于建设区，配套设施并不完善，周边规划有站前商业街，以及还有泰禾、万科等开发商自行配建的小区商业，未来的商业配套可期待。

【较新动态】首开万科城市之光住宅3号楼待售，预计2016年下半年入市。主力户型为面积89平和125平米，共9层，3个单元，1梯2户，价格待定，产权70年，物业费为3.9元/平方米*月，开盘时间预计2016年10月。

中国铁建原香漫谷位于房山城关，属于阎村区域。据小编实测，目前社区东侧的京石二高速已经开通，15分钟可直接进入六环，同时，开发商还介绍，规划中的地铁燕房线饶乐府距离小区约900米，出门乘地铁直达市区。在配套方面，小区内部规划有社区医疗站、幼儿园、托儿所、邮局等能够满足基本的生活需求。

燕房线年底修通后，将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超，但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

笔者重点推荐C1-2户型，该户型为88平2居，南北通透全阳，卧室均带飘窗和空调间，明厨，卫生间干湿分离，餐厅和客厅一体化，方便主人生活。

【动态】中国铁建原香漫谷21、25、28号楼在售，共计房源349套。

中国铁建原香漫谷21号楼共20层，2个单元，2梯4户，25号楼共18层，3个单元，1梯2户，28号楼共19层，1个单元，2梯4户；户型面积为：84平、86平、87平、88平两居、100平和129平三居，均价18500元/平米，84平两居总价156万，首套住房首付47万/套起，2017年6月30日毛坯交房。现在购房交3.5万抵特别优惠。