根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年04月04日北京新建商品房成交146套，较昨日减少216套，环比下降59.7%。近一周北京新建商品房日均成交409套。04月04日单日成交146套，低于近一周平均水平64.3%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年04月04日北京存量房单日成交113套，比昨日减少661套，环比下降85.4%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为639套，04月04日单日成交113套，低于近一周平均水平82.3%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为79套，较04月03日减少29套，环比下降26.9%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院