近年来，上海不断优化城市空间和功能布局，全面践行人民城市重要理念。在城市中心土地集约化开发的趋势下，如何“向上要空间”成为开发企业的新课题。位于静安中兴城片区的AUTHOR中興傲舍，正是万科对土地混合使用、城市级公共服务引入、高浓度生活场景打造，以及低碳和智慧技术创新等内容进行探索的又一次实践。

近日，中興傲舍开放全实景示范区及样板间。

据悉，万科“未来城市理想单元”的首个落地项目——理想之地，曾是2023年度住宅小区销售套数和面积双料冠军。中興傲舍是万科“未来城市理想单元”中心版，也是探索房地产新发展模式的又一次实践。

区别于传统高端住区，中興傲舍汲取了东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先的城市开发案例，以及纽约曼哈顿等国际街区开发理念，打造垂直混合的未来城市形态，创造国际化的高端居住体验。

万科以“在人群之中，在生活之上”作为核心理念，对垂直空间做了科学规划，打造了一座“新产业、新人群、新偏好”的国际艺术先锋住区2.0。中興傲舍以“超级底盘”思维集成了商业、公园、高端居住、文化等多元功能，形成了诸多条小路密网的特色街区。把中兴公园延伸到地面层，将商住办低层空间全部打通融合，引入美术馆、运动走廊、中兴公园，底层为集公园、规划中的食集于一体的公园社交商业。

同时，通过对商业、办公、居住动线的合理设计，让业主有安全、私密、独立的公共空间。不仅归家动线独立，同时商业底盘顶部，还打造了独属于业主的高线公园，既解决安全私密问题，也有了近6000㎡独立社区景观活动空间。高线公园将以公馆花园为概念，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园及七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感，创造潮流时尚的生活方式。

值得一提的是，自2014年进入中兴城片区，万科就开启了长达10年的城市界面和居住生活焕新，期间参与了商务印书馆第五印刷所的复建与中兴公园的更新提升，并开发了翡翠雅宾利、中兴路一号等项目，将国际先锋的生活方式引入这里，共同打造约百万方规模的高端住宅聚集区，持续为高净值人群提供定制化生活服务方案，营造国际社交场域。

作为约百万方中兴城“最后一块拼图”，中興傲舍打破城市围挡的红线限制，通过内退的方式将让渡出的空间成为能开放给每个过路行人及周边在地住户使用的公共空间，包容每一次小憩休息与放空，并以策展的形式有机融入艺术，在街道焕新过程中，注入人文和个体的关注。

如今，走在中興傲舍周围的街巷，颜色靓丽的艺术城市围挡令人眼前一亮。通过艺术城市围挡的先锋设计与前沿表达，中興傲舍对城市界面、公共街区、区域艺术气质的提升。

来源：观察者网