近日，“中国房地产之父”孟晓苏发表言论：2022年中国老百姓存款增加了15万亿元，如果拿出三分之一的存款恢复对房子的购买和装修等，中国经济就能恢复了。

此言一出，在网络上立即引发轩然大波，各种争议声音也随之而来。

从网友角度来看，老百姓面临的居高不下的房价和缓慢恢复的经济形势。说白了就是钱不好赚，兜里没钱，哪里还有闲钱去买房？

并且，从房贷收入比来看，据央行数据披露，2004-2018年，中国个人购房贷款余额从1.6万亿元增至25.8万亿元，增长16.1倍，占居民贷款余额的比例大致在50%以上，2018年为54%。

房贷收入比（个人购房贷款余额/可支配收入）从16.2%增至47.6%。

因此，对于现在大部分购房人来说，一旦背上百万房贷，就是不敢失业，不敢生病，不敢花钱，一辈子被房贷套牢。

而从这位专家的角度来看，房地产又是我国经济支柱，不能大起大落。如果房地产能稳中向好，那么也将拉动社会各行各业的经济复苏。

但问题就在于，房地产这个夜壶如今再拿出来用，到底能不能解决根本问题？

当老百姓被掏空六个钱包后，房叔只能说，大伙儿是真的余粮不足了。而出生率逐年下跌，新韭菜也一茬接不上一茬了。

据媒体报道，这位专家目前又给出了最新回应：拿出三分之一存款买房是指改善性住房，不是第一套房，并非逼低收入家庭购房。

房叔分析，这意思是要靠着尚有余力中上等收入群体为了改善而买房。 但问题就在于，在近些年落实房住不炒。各大城市严格限购的情况下，房价还算平稳。

一旦政策宽松，又要如何鉴别哪些是真改善，哪些是投机炒房客呢？

如果场面一发不可收拾，那么等来了将是房价又一波上涨。真正想买房的人也会彻底失去上车机会。

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