来源 | 地产风声

作者 | 内幕君

在古代，地球上较高危的职业是皇帝（或国王），以古代中国统治者为例，有过记载的611个皇帝中，善终的只有339人，非正常死亡的272人，占比超过40%。

他们可能会被亲娘、亲兄弟、亲儿子搞死，也可能被属下或者对手搞死，还可能自己搞死自己，比如自挂东南枝，或者举大鼎意外了结了自己。

总之死法很多，职业生涯风险四伏。

现在，地球上较高危的职业应该是韩国总统吧。

狗蛋说，其实当中国房地产行业的老板危险系数也很高。

01

一个多月前的4月11日，湖南株洲中伟房产董事长游伟意外离世，中伟是株洲本土知名的二手房交易公司。

在这前5天，游伟因为身体不适上医院，被查出心肌缺血，医院建议他住院，否则随时可能猝死。游伟不听建议，表示“我TMD厦门大学毕业的，老子钱还没花完！事情还没做完！女儿还小，老婆还年轻，老天爷不收的。”

有些悲剧本可以避免。

中伟的员工说，老板是个热爱家庭、热爱工作、热爱生活的人。

6年前的4月28日，西安曲江大明宫遗址区保护改造办公楼，年过六旬的刘志道从三楼跳下身亡，生前，他是一家地产开发公司的老板。刘志道在一个改造项目里投进很多钱，但面临着被踢出局并亏损的局面，留下一句“老哥撑不住了”就告辞人间了。

更早之前的2008年冬天一个深夜，云南泸西小有名气的地产商牟崇明被枪杀在自己的豪华越野车里。不少人认为，牟老板是被仇杀的。

广西南宁的地产老板魏杰则比较幸运，曾经被人雇凶暗杀，较后成功躲过。买凶的是他曾经的合作伙伴，双方有纠纷，于是对方花200万雇人做掉魏杰。

没想到这桩“生意”被层层转包，转到第五手的时候，价位只剩10万块了，“杀手”觉得为10万杀个人不值得，又想赚这10万，就让魏老板配合演个“死亡游戏”去交差。

狗蛋说，没想到不讲武德的“吃差价”做法能救人一命。

而涉嫌“吃差价”的江西博泰老板章新明就没那么幸运了。

02

昨天13点左右，在南昌红谷滩区赣江中大道博泰集团的办公区内，博泰集团董事长章新明和副总裁李向东被人捅了，章不幸身亡。

章新明是地产商，他本人是江西省地产协会会长、江西省工商联副主席，曾被评为江西地产界的“功勋人物”。

杀人的叫褚小强，是一家艺术公司的法人。他和章新明有债务纠纷，捅完两人后自杀。

大连理发师开宝马车撞人逃逸和褚小强杀人，都是为“报复”恶性伤人，前者令人发指：自己投资失败，对生活失去信心，却把气撒在无辜的陌生人身上，造成5死5伤。难怪洞悉人性的鲁迅会说：

勇者愤怒，抽刀向更强者；怯者愤怒，抽刀向更弱者。

对于褚小强，不少人报以同情。

他们觉得是章新明把小强逼上绝路的。

去年底，刀挥出去之前，一个微博名叫“闪电弹出”的网友曾发长图文直指“章新明坑蒙拐骗”，那篇长图文应该是褚小强本人写的。

褚小强在长文里说，自己2013年为收购南昌德川实业公司60%股份，找章新明的博泰多次借款合计1.2亿，双方为此签订借款个人《保证合同》。这些借款，有的月息3分，有的年息22%。

按照约定，德川85%的股权作为借款担保，这些股权对应该公司旗下某处房产85%的份额。

同时，褚小强把德川相应股权过户到章新明指定的人名下。按照褚小强的说法：

这是骗局的开始。

他自己“由此陷入章新明巧取豪夺的套路”。章新明的博泰向A公司借款1.2亿，然后以德川名义和对方签订《保证合同》，证明德川愿意提供连带责任保证担保。

然后，博泰没还钱给A，A觉得博泰找德川要钱太墨迹了，就行使代位权找德川和褚小强要钱。

但褚小强发现自己拥有的85%德川股权被章新明过户给别人了。同时法院判令他还博泰本息1.83亿，扣除应该还给A公司的本息1.2亿多之外，褚小强仍欠博泰公司的款项约6300万元。

也就是说，如果顺利的话，章新明借款放贷至少能吃到6000多万利息钱，但这利息的“差价”，较终付出的代价太大了。

其实A公司也是个“倒爷”，找招商银行借的款。

小强觉得，自己资产被侵占又因法院误判欠了一屁股债，实在太不公了。小21岁的妻子还跟他离了婚。

长文的较后，他贴上自己2019年的疾病诊断证明，显示患有乙状结肠癌、哮喘等5种病。

03

章新明实名认证的微博账号上，较后一条微博停留在2016年3月23日。他说：

生下来就要躲开毒奶粉，打败非法疫苗……挺过豆腐渣教室，战胜雾霾天气，祝你们一路打怪顺利通关，愿你们杀毒成功安全升级。

这条微博，应该是在评论2016年3月警方破获的山东非法疫苗案，章新明希望广大儿童可以躲过各种意外。

不过这个地球上的意外还是太多了。比如，这高压下的地产行业：

老板们要躲过破产，还得躲过仇杀。