五环迈进9W+时代，这家高质价比楼盘不容错过！

最近几天时间里，很多关注北京房地产市场的人，都在吃瓜前线吃着“2022年排名前列次集中土拍”的瓜。这次土拍历时40个小时，共出让17块土地，吸金约480个小目标。

在这次土拍上，有一个非常值得关注的现象。本次土拍共有56家房企报名参加，几乎清一色的都是“国家队”，房地产私企参与度不高。国企房地产公司一方面集中出手拿地，另一方面，政策支持用于收并购风险项目的资金也陆续到位。

2021年12月，央行、银保监会联合印发的《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》明确提出，鼓励银行业金融机构积极为并购企业发行债务融资提供服务。

政策发布不久，就有多家银行“示范打样儿”，2月17日，兴业银行发布消息，计划发行不低于100亿元房地产并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。在此前的1月25日，招商银行与华润置地签署并购融资战略合作协议，并购融资额度达230亿元。

2022年，于部分地产企业而言是黑铁时代，但对于部分资产稳定、产品系突出、综合实力强大的“国”字号房企而言，反而迎来了更多的发展机遇。

伴随着开年后，多地释放出稳楼市支持政策，北上广等一线城市信贷放款速度加快。一些嗅觉敏锐的购房者趁楼市热度尚未升温，纷纷锁定了那些资产稳定、配套丰富、质价比高的优质项目，让北京楼市“小阳春”提前到来。

位于北京五环的和光瑞府，便是广受置业者青睐的“小阳春明星项目”典型代表。据悉，在春节假期才刚刚过去不到半个月的时间里，和光瑞府销售成绩无比亮眼。来往看房的客户络绎不绝。

（示意效果图）

能够制造如此热况，不仅得益于和光瑞府“保利发展+华润置地”双央企业联袂的豪华开发阵容，同样也离不开项目自身少有的区位、配套与品质支撑。

首先，从项目落址而言，和光瑞府所处地块的区位价值，放眼全北京难出其右。

随着内环可开发地块愈发稀少，北京房地产开发重点向四环、五环转移，五环热土优质项目扎堆，但能够拥有和光瑞府这般优越区位条件的，却屈指可数。

该项目沿袭了中央别墅区的高端居住品质，拥享墅区历经30年发展丰盛的生活配套与便捷交通，又有顺义空港自贸区和预计2024年竣工投用的新国展加持。未来，逾百万方公建配套拔地而起，必将吸引无数企业、项目于此落位，助推区域发展再攀新高。和光瑞府所在区域的当下与未来，皆有无限美好。

（新国展示意图）

其次是和光瑞府的“王炸”配套。很多2021年入市的新盘，都缺乏现状配套，没有现状配套也意味着未来几年的生活都会比较单调，这对购房者，尤其是改善客户而言，显然缺乏吸引力。

距离和光瑞府一街之隔，是占地面积约20万㎡的祥云小镇，上下楼的功夫就能约朋友去吃饭、逛潮牌、看电影，约70余家知名服务品牌就在家门口。欧陆广场、龙湾商街、山姆会员店等国际化风情商业街随心畅达，鼎石、顺义国际等国际学校环绕四周，马术、高尔夫、美术馆、艺术馆等同样应有尽有。

（祥云小镇实拍）

最后，舒适宜居的户型与园林设计，同样是支撑和光瑞府热销的重要原因。

建筑的本质是生活，唯有真正基于生活的考量，深刻洞察客户需求，才能始终引领市场热望。据置业顾问介绍，和光瑞府承袭保利和光系3.0与华润瑞府作品的高端产品基因，又有HZS滙张思与山水比德（S.P.I ）两大殿堂级大师担纲设计，以硬核产品力倾心雕琢新国展人居封面。

（示意效果图）

建面约112-152㎡的纯三居、四居墅境平层，户户三面宽朝南，采光通风堪称优质。客厅配备超大采光面的落地窗，窗台距离地面仅约20cm，边户在舒适敞阔的主卧套房中，配置了270°转角飘窗，保障优质采光与视野的同时，飘窗平台能作卧榻使用，再次提升空间利用率，户型格局空间设计上更是细节满满，想要对样板间有更多了解，可前往营销中心亲自体验。

和光瑞府园林共规划九大景观主题，为现代都市人群量身定制“出则繁华，入则静谧”的沉浸式微度假森居剧场。九大景观节点将景观的观赏属性与功能实用性深度结合，打造仪式感尽显的恢弘门庭、风景夹道的礼仪轴线、阳光草坪与茶田绿篱围合的中央会客厅、老人小孩儿各得其乐的全龄活动区……围塑出惬意悠然、鲜氧簇拥的微度假都市森居剧场。

更为重要的是，目前和光瑞府首付约260万起，超值价格甚至低于区域内同类型二手房销售均价，引起二手房价格倒挂现象，再加上其无可挑剔的产品品质，更是让和光瑞府成为了五环置业的超值选择，吸引全城购房者竞相争藏，引发一波又一波的购房热潮。