从2009年开始政府执行城南行动计划，投资3960亿建设南城。今年4月，中央政府制定了“雄安新区”的千年发展大计，作为北京和雄安的正中过渡地带，南城正在迎接新的未来。南城的规划红利正在逐步兑现：京台高速，2016年底已建成通车；首都第二机场，一期主体结构已经呈现，临空经济区的迅猛发展指日可待；荟聚购物中心、山姆会员商店、亚洲较大宜家旗舰店等大型商业项目，已积累大量人气，填补了南城消费少有。

在产业上，生物医药基地、新媒体产业基地等重要产业基地业已投入使用；北京较大的湿地公园——南海子公园，二期即将建成开园，围绕南海子公园已经形成了高端别墅居住区……如此林林总总，交通便捷、公园地产，南城价值逐渐兑现。因此，大兴的区域价值也是值得肯定的，下面小编就为大家盘点下半年即将入市的改善性住房。

中信墅

在售

楼盘总价：900万元/套

开盘时间：2017年08月 产权：70年

主力户型：三居

楼盘地址：大兴亦庄经济技术开发区三海子东路南海子公园路北

项目动态：中信墅项目平层产品为中信墅云邸，低密阔景平层产品，预计2017年8月开盘，推出4号楼，5号楼，项目还有别墅产品在售。 本次推新面积为140-150平三居，层高3.3米，总价区间800万-900万元/套，均价60000元/平米，物业费4.68元/平米/月，预计2018年12月31日交房。中信墅在售联排户型面积为266-280平，双拼户型为370平米，总价1900万/套起，物业费5.98元/平米/月。

项目点评：中信墅位于大兴亦庄，拥有CBD和第二国际机场南北双重利好，并且周边有五环、京沪高速，京台高速（在建）和地铁亦庄线，交通方便。项目毗邻南海子湿地公园，还有凉水河、新凤河环绕，2.6平方公里南水北调蓄水湖，自然环境优越。项目一河之隔就是亦庄核心区，其中有万宝广场、亦庄创意生活广场、大雄商业中心等商业配套，还有同仁医院开发区分院、亦庄医院等医疗配套，生活也比较便利。

兴创荣墅

待售

楼盘总价：1200万元/套起

开盘时间：2017年09月 产权：70年

主力户型：四居以上 楼盘地址：大兴采育镇采凤路与采辛路交口东侧

项目动态：兴创荣墅项目二期中式墅院预计2017年9月开盘，户型面积约为350-430平米，其中350平为联排户型，410平和430平为双拼户型，410平和430平双拼户型结构一致，预计开盘总价1200万/套起，房源共64套。联排物业费6.8元/平米·月，叠拼物业费5.9元/平米·月，70年产权。咨询热线：。

项目点评：兴创荣墅位于大兴采育镇，属于第二机场辐射区，周边距京沪高速3公里左右，周边有926路、940路、兴20路、兴32路等公交车通过，可通行市中心及周边区域。采育位于北京副中心正南，作为国家重点发展打造的新城镇，毗邻北京新机场，接驳亦庄新城，地理位置十分优越。同时，采育生态环境优美，坐拥高尔夫球场，马术俱乐部及一河两公园的景观带。交通出行方便，京沪高速、104国道和未来的城轨S6线、密涿高速，形成“一横两纵一轨”的布局网，十分便利。

北京经开汀塘

待售

开盘时间：2017年下半年 产权：70年

主力户型：二居 三居

楼盘地址：大兴亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处

项目动态：北京经开汀塘预计2017年下半年推出纯新房源,户型面积为82平米2居和90-92平米3居,具体开盘楼栋及价格待定,70年产权,预计2018年5月31日毛坯交房,物业费待定。项目预计2017年7月开放样板间,有意者可拨打热线电话进行咨询。

项目点评：北京经开汀塘位于亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处，距离地铁亦庄线次渠南站约500米，后期地铁17号线将于次渠站与亦庄线换乘，交通比较便捷。项目周边滨河公园、排干渠湿地公园、东石公园等公园，自然环境比较好。项目周边配套尚不完善，有待发展，但项目位于亦庄经济开发区，临近五环，距离各大高科技企业比较近，位置占据一定的优势。区域内人口密度比较低，适宜居住。除此之外，项目主推80-90平2-3居，在该区域比较少见，适合刚需人群置业。