朋友们好！你们的吃瓜小助手上线啦！

8月集中上新月，朝阳又有三个地块有了新动静！

东坝的德贤御府、望京的和光悦府以及王四营的朝阳壹号在近期发布了首轮户型图。

截至目前，大概共有22个项目确定了案名，5个项目公开了户型，长安悦玺更是一骑绝尘，抢先在上周五开了盘。

话不多说，跟小助理来看看这些贵到没朋友的朝阳新房有啥亮点吧~

德贤御府

地块位置：北京市朝阳区东五环东坝大街和机场第二高速交汇口西南方向约200米

销售指导价：80000元/平米

容积率：2.8

交付标准：国际先进品牌精装（可选装）

【以实际为准】

营销中心：北京市朝阳区诚源三路北京朝阳凯文学校4号楼

▲ 中冶·德贤御府效果图

没错，德贤御府就是号称朝阳最后限竞房的华樾国际领尚的好邻居，只是入市较晚，身价比邻居高了不少。

项目只有450套房源，去掉其中10000㎡人才公租房，实际可售的商品住宅只有360套，面积在72-141㎡，总价在576万~1128万左右。

据销售介绍，项目72㎡左右的两居室约60套，89㎡的三居室108套，没有抢到华樾国际领尚小户型的朝阳群众倒是可以把目光转向德贤御府。

户型实在太多，小助理挑两个简单介绍一下。

72㎡两居

户型非常方正，南北通透，6.35米的南向面宽在这个面积段里已经很难得了。没有强行做成三室产品，尽可能地保证了室内每个房间的舒适度。有点遗憾的是卫生间是暗卫，通风和采光估计会受些影响。

117㎡四居

小助理最喜欢的四叶草户型，四个卧室分居四个角落，互不干扰。整体格局方正，南北通透，南向三面宽全飘窗设置。餐客厨LDK一体化设计串联动静区，极大提升了采光和通风效果。

可是这个客卫怎么还是暗卫呢？

千万级的豪宅还不配拥有一个带窗户的厕所吗？

项目周边的配套目前都属于建设起步阶段，需要依靠坝河以南的板块。

第四使馆区的规划当然高大上，但没个5年10年怕是也兑现不了。

斥资千万买在这样一个（目前）鸟不拉屎的地方，小助理猜你一定钱很多。

项目的临时展厅已经开放，位于朝阳合生汇B2层，感兴趣的朋友们可以去现场看看。

和光悦府

地块位置：朝阳区崔各庄乡，机场高速与东五环交汇处东侧500米

销售指导价：88000元/平米

容积率：2.5

从公示来看，项目共11栋13-20层住宅，4栋人才公寓，商品房共7栋15-20层的建筑，一共526户。

户型产品主要以120-170平米改善四居为主，总价在1056万~1496万左右，改善住宅没跑了。

已经释放出来的户型图小助理放在下面了。