如果说最近全国哪里最热门、最被关注，非昆明莫属。

夜里11点半，昆明高铁站人山人海、热闹非凡，这就是全国星号解除、高温季昆明仍是二十度出头背景下的现象级。

往深层次去思考，旅游市场的复苏，给云南带来了众多利好。更多的省外游客进入云南，势必使得云南经济在如今的形势下腾飞。

近年来，受疫情影响，全国不少城市陆续“带星”、“封城”，云南的旅游市场受到了巨大的冲击。根据昆明市旅行社行业协会的统计，2020年与2019年春节长假接待高峰相比，昆明游客量减少450万人次，旅游经济收入损失超过200亿元；2022年1月至4月，丽江旅游接待人数相比2019年同期下降80%。

谁知这一情况在近段时间出现了巨大”反转”。7月12日，一条关于“夜里11点半的昆明高铁站人山人海”的视频火遍全网。

究其原因，一是由于三伏天的到来，全国多地高温盘踞，四川、上海、浙江、江苏、河南、河北等多地较高气温超过40℃。高温不仅影响工作生活，还能威胁到生命健康。反观昆明，四季如春，就算最热的时候仅27度，成为避暑胜地，引发全国游客来昆。

（全国气温 图源网络）

二则是由于6月29日工业信息化部发布消息，取消通信行程卡“星号”标记，跨省旅游被放开，出行不再受限。

于是，被疫情“憋坏”的人们，大部分都计划起了疫情2年后的首次旅行，而四季如春的昆明、风景较好又没有疫情的云南各地，势必成为较佳选择。

据了解，6月以来，昆明旅游市场就已出现明显复苏。昆明市文化和旅游局数据显示，6月，昆明旅行社接待旅游团队6457个，环比增长211.78%；接待游客154585人，环比增长135.9%。

（滇池大坝边的游客 图自：昆报头条）

而7月这一波，就彻底爆发了。

7月1日—10日，昆明全市旅行社接待旅游团队3934个，环比增长201.23%；接待游客86520人，环比增长155.99%。昆明市旅游监察支队信息显示，目前，昆明旅行社单日游客接待量较高达4万人，昆明市的3000辆旅游大巴车持续满载运行。

除了昆明，云南的大部分旅游城市，旅游市场已明显回暖。

7月8日，大理古城游客接待量近3万人次；6月28日至7月5日，丽江机场日均客流量连续8天突破1万人次；7月7日，泸沽湖景区单日客流量突破4500人。

（游客 图自：都市时报）

这样的情形，已经达到了2019年暑期游高峰时的水平。

云南旅游市场的复苏，既在意料之外，又在情理之中。

据云南省2019年统计公报，云南旅游收入突破万亿大关，达到了11035.2亿元。旅游收入排名全国第6位。尤其是每年的寒暑假，在携程、飞猪、去哪儿等平台上对于云南各大旅游城市的关注度是极高的。

云南，作为旅游大省，旅游产业本就发展较早，因生物资源丰富、自然景观超绝、民族文化多样，吸引着世界各地游客的目光。

（大理 图自：大理文旅 王泽航摄）

云南，有电影《心花怒放》中让无数人一见钟情的大理，承载着诗和远方；有电影《芳华》中，安安静静的历史小城蒙自，那座旧时的火车站不知留住多少人的芬芳；有综艺《爸爸去哪儿》中，多少人梦中的桃花源普者黑；有风情万种的西双版纳，连绵的热带雨林值得探索征服。

还有迷人风光泸沽湖、白雪皑皑玉龙雪山、逃世之地束河古镇、令人梦笔生花的香格里拉，梦中的圣境普达措、罕见奇观三江并流，每一处都让人魂牵梦萦，都会让人惊叹于大自然的造物。

吸引人的不仅是云南的美景，还有气候，近日，上海交通大学发布《2022中国候鸟式养老夏季栖息地适宜度指数》，对75个候选城市进行综合评价，昆明排名排名前列，云南的优势十分明显，在前十名中占据四席。

（普者黑 图自：瞭望丘北）

有人说：“云南的旅游业是老天赏饭吃”，一点都没有错，云南天生就该吸引着所有人的目光，成为顶流是过去式，现在时，也是未来时。

从云南省旅游业对经济贡献值来看，2012-2018年，云南旅游业收入占GDP的比重逐年上升，从2012年的16.51%增长到2018年的50.28%。按此占比，旅游业回暖、人员的大量流入，背后意味着云南经济形势已开始全面复苏、急速推动产业发展。

民宿酒店、餐饮、交通、娱乐、零售、物流业直接受到影响。

以酒店民宿业为例，据去哪儿平台数据显示，7月以来云南酒店预订量比2019年同期增长近五成，怒江、西双版纳、迪庆、普洱、临沧地区的酒店预订量同比增长均超过一倍，较高增幅达160%，价格也水涨船高。

途家民宿的数据显示，从7月1日至7月21日期间，云南全省民宿预订量较上月同期增长近2.3倍，较去年同期增长超五成。7月21日云南全省民宿预订量和接待人数都达到目前峰值，21日当天民宿预订量较20日增长近一倍，这一热度趋势还将持续延续至8月份。

民航运输量与GDP直接相关，而这一波云南经济形势的复苏，最明显的表现则是云南的“空港经济”。

据机场数据方面，6月，昆明机场航班起降架次、旅客吞吐量环比增长54%、74%，每日计划进出港航班都在800架次以上；7月这一数字再度增长，昆明机场旅客吞吐量超越重庆和广州机场，上升至首位。随着暑期云南旅游的升温，昆明机场的日均旅客吞吐量均在十万人次左右，且在逐步增长。具体来看，7月11-18日，昆明机场实际进出港航班都在800-870架次之间，平均旅客吞吐量高达100000人次。

作为省外游客到达云南的首站，昆明长水机场所在的“空港经济区”就顺理成章的成为了这一波经济复苏的“风口”，乘上经济复苏的“东风”。在每日100000人次的人流推动下，整个空港经济区的产业将快速运转。

（长水机场 图源都市条形码）

昆明空港经济区，是“云南省少有的临空特色产业园区”，以长水国际机场为核心，作为滇中新区开发建设的主阵地，其空间规划以“四区一城”为发展定位。

产业传承以空港商务区、板桥西冲片区、综合保税区、综合保税拓展区、航空物流园、临空产业园、小哨国际科技创新城等为核心的七大产业板块为引领，重点发展以基地航空、航空服务、航空物流、多式联运物流、总部经济、楼宇经济、商务会展、商贸服务、金融服务、科技创新产业、生物医药、文旅休闲等为主导产业。

（空港经济区 图源网络）

业内有专家曾说，城市发展要有产业作支撑，才能防止“空心化”，产业发展要以城市为依托，才能防止“孤岛化”。昆明空港经济区，正是大搞产业发展、人才引进、临空经济，已成为“港产城一体化”的国际航空新城。

截至目前，空港经济区共有117个重点项目，总投资达2555.54亿元。

从产业发展来看，空港经济区先后引进北汽、东风汽车等16家“世界500强”，京东方、中国医药等15家“中国500强企业”，累计引进项目476个，其中亿元以上项目292个。

空港片区的临空产业园、汽车产业园、电子科技产业园、滇中科技创新园、智能终端产业园等多个产值过千亿的特色产业园区都已经建成投产，弥补了云南省在汽车、电子科技以及智能终端等领域的少有。

（图源中关村电子城昆明科技产业园）

此外，长水机场T2航站楼年内启动建设，预计五年后建成。建成后，预计长水机场客运吞吐量会达到1.2亿人次，排名有望进一步提升。T2航站楼还将把渝昆高铁、地铁6号线三期、9号线远期以及嵩明线全部交汇余次，使得主城与空港经济区的联系进一步加强。

按照如此发展，空港经济区未来预计将承载企业人口量在40万左右。

（长水国际机场 图自：唯美官渡）

庞大的常驻人流量，将为片区带来巨大的居住需求；同时，依托如今云南旅游业的复苏，大批游客纷至沓来，空港经济区将吸引众多的旅游及过境人流，带动片区置业投资需求。

基于此，拥有产业支撑，又拥有庞大人流的空港经济区，未来楼市价值可对标的，将是全国极具潜力的新区。

比如四川天府新区，2010年成立之初房价仅为5000元/㎡，到现在核心区域已经突破20000元/㎡；比如杭州湾新区，从2014年升级为高级经济技术开发区后，房价从约4000元㎡升至13800元/㎡；比如贵州贵安新区，从初期4000元/㎡房价，到现在已升至 11000元/㎡。

而空港经济区，虽经历了一轮又一轮的发展，如今产业集群还在逐渐成型，配套也在持续补齐，目前房价仅6832元/㎡（6月房价数据，来源昆明房协），仍处于价值洼地期，此时买房，“回头客”将增加，升值空间可观。

（6月房价）

根据《昆明市“十四五”房地产业发展规划（公众征求意见稿）》，空港经济区将是昆明未来房地产开发建设的重要拓展区域。

基于这样的大背景，有的开发商敏锐地发现了城市发展导向和市场需求，为空港经济区带来了一直稀缺的高品质住宅产品。

金地入昆8年，经过8年的精研与沉淀，在打造了金地悦天下、金地云海一号、华夏金地世博一号、金地自在城等优质项目后，在高速发展的空港片区落下一子，此番空港片区火热，金地新项目云溪九境势必搭上区域“东风”，成为昆明热门楼盘。

（金地云溪九境效果图）

金地云溪九境地处空港经济区的腹地核心位置，项目紧邻空港5号路，快速连接空港大道和G320国道，可快速通往昆明市区。

最硬核的配套是项目400米处就有昆一中，学校7月4日已签约空港片区，今年9月就能开学。此外，项目享受多所公立公办优质中小学，15年全龄教育无忧。

（昆一中位置）

（昆一中实景图）

项目周边繁华商业环伺，2公里范围内拥有在建的铂港·现代广场，希尔顿逸林酒店群将进驻现代广场，预计今年9月开业；周边还有2023年12月开业的铂港·文化广场、规划中的保税区商务二期。

（昆明空港希尔顿逸林酒店实景图）

（昆明空港希尔顿逸林酒店 图源滇中新区报）

项目北侧将打造百亩市政公园，天然的森林氧吧，为业主提供休闲散步的好去处。

此外，项目还拥有在建空港经济区人民医院、规划中的中国科学院广安门医院（滇中分院）双三甲医院环绕，守护业主及家人的健康。

金地云溪九境项目打造金地的格林系3.0产品，一期一组团的青霖森活圈共规划有16栋住宅，包含洋房、高层，容积率仅有2.5，在品质、居住舒适度上都秒杀空港经济区的其他项目。

（金地云溪九境效果图）

项目做了约69㎡的2房1卫低门槛小户型设计，首付9万起，月供1700左右就能入手。

如今，空港经济区内，俊发空港城70㎡的2房租金可达1300元/月、领秀知识城2房租金可达1200元/月，从投资回报率来看，金地云溪九境的2房月供基本能覆盖月供，购房无压力。无论是投资或首次置业都是优选，这一波“旅游热”中，势必将成为热卖户型。

99㎡D2户型为三室两厅设计，餐客厅为超大横厅设计，延伸宽景阳台，视野优质；U型厨房，功能性更佳；主卧为独立套房设计，不仅搭配270°超大广角飘窗，还有独立卫生间、私享衣帽间；两间次卧均带有大飘窗，采光采阳也不错。

总的来说，该户型空间布局合理，五脏俱全。

此外，项目拥有建面约69-103㎡高层；建面约110-128㎡洋房产品，均适合打算来昆明定居的人群。

总的来说，金地云溪九境品质高、低首付、低月供，外来投资客可轻松实现“安家”昆明。

（金地云溪九境效果图）

如今，房企频频爆雷，能否交房成为购房者最为关注的情况。不论是自住还是投资，保交房、高品质在目前的楼市下最为重要。

金地作为目前最安全的绿色档房企，不仅是“首批稳交付房企白名单”的八家房企之一，还保持了34年全世界从未延期交付的纪录，金地云溪九境项目，保证交房的同时品质也是不容置疑的。

而项目已受到当下市场的“利好”，可以说购买金地云溪九境，是在“洼地”价格入手最“顶流”的区域，未来极具升值空间。

目前项目样板间和售楼部已开放，火热销售中，可亲临品鉴！