为什么现在好多人热衷于买新房，我想，其中一个原因就是户型设计好。的确，在前些几年，130平做成三居，大家觉得都很正常，现如今，78平都能设计成三居了。随着时代的变化，户型设计也在逐渐更新，更加贴合当代人群的居住需求。今天，给大家分析三个市场上有代表性的三居户型，面积从78平到104平不等，也代表了不同家庭的需求。

代表户型一：78平紧凑型三居

首先给大家介绍的是刚需很喜欢的紧凑型三居，建筑面积七十多平，这种户型非常适合预算有限的四口之家，家里人口比较多，但是又想买个三居，比较代表性的家庭就是年轻夫妻有了宝宝以后，老人来给看孩子这种情况，虽然紧凑，但是也能住的开。

解析：建面78平，东西通透，客厅面宽很优秀，做到了3.75米宽，显得空间宽敞且明亮；厨房为U型厨房，收纳空间更大。卫生间干湿分离，有独立的洗手盆位置，可以很好的避免潮湿。该户型出自石景山的长安云尚，总价在530万左右，是区域内为数不多有小户型的项目。

代表户型二：89平功能性三居

接下来说说目前市场上比较常见的89平三居，这种户型主打功能性，不少项目都做出了三居双卫设计，也是为了迎合年轻人和父母一起居住的需求。在当下，其实不少年轻人结婚以后还是和父母居住在一起，一个卫生间肯定会带来很多不方便，那89平三居双卫的出现就很好解决了这种尴尬，保证了私密性。

解析：该户型南北通透，是目前很火的三面宽朝南设计，这种设计增大南向采光面，使得室内更加亮堂。这个户型有两个卫生间，所以主卧是套房设计，形成独立的生活空间。此外，南向次卧外设计有步入式衣帽间，这种设计女孩子都很喜欢。厨房、餐厅、客厅在一条动线上，通透性更好。该户型出自房山的中建京西印玥，均价43000元/平。

 代表户型三：104平舒适性三居

最后咱们来看看一个舒适性的三居长什么样。在近两年，市场上存在大量的89平三居，有些开发商为了做出差异化，开始推出一百平左右的三居，这种户型相比89平，舒适性更高，住起来也更舒服，毕竟面积大了一些。如果手里预算不紧张，想买个舒服点的三居，那建议看看这种户型。

解析：104平南北通透三居，户型方方正正，同样为三面宽，但是和上面的89平户型有差异，一进门穿过餐厅就是客厅，两个南向卧室在一侧，做到了动静分区，互不打扰。该户型出自中海寰宇天下 | 天赋，均价75000 元/平。

总结

我们可以看到，即使是三居，面积跨度也很大，不同需求的家庭可以找到适合自己的产品。如果您是刚需一族，家里人口比较多，可以看看78平三居，但是这种户型在市面上并不是很多，只有个别项目有推出。如果想要一个功能性的三居，那可以看看89平三居，目前市面上可选空间比较大。如果想住的舒服点，那可以看看一百平左右的三居，目前一些纯商品房有推出这种舒适性三居。