2020年受疫情影响，楼市交易颇为惨淡，不少网友在搜狐焦点置业群里询问房价走向如何，下面将给大家介绍一下1月份北京二手房价格走势。

目前北京1月二手房均价58422元/m²，环比上月下跌0.25% ，同比去年同期下跌2.66%

接下来我们看一下各区二手房价格走势如何。

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从上表可以看出，12个区，9个区域呈现不同程度的下跌，其中二手房下跌幅度较大的当属大兴，大兴这几年新房供应极其充足，从2017年到2019年共有29个限竞房供应，价位更是适合刚需、改善人群上车，势必会对整个区域内二手房需求进行挤压。

下面给大家推荐大兴三处热门新房，供大家置业参考。

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大兴金茂悦

大兴金茂悦位处于大兴区魏善庄板块，属于该区总价较低适合刚需人群上车的新房。总价290万/套起，项目在售户型分别为80平两居、88平米三居、104平四居。

周边配套来看，世界月季主题公园周边游乐设施较多，其他配套处于待规划完善过程中，项目南侧预计规划12班小学教育用地，但具体引入哪所学校还未释放信息。

项目80平两居为刚需人群预留了一定的选择空间，总价低至290万/套起，更适合刚需上车。

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金隅学府

金隅学府位处于亦庄板块，由金隅地产开发，项目主推82平功能两居、89平全明与经典三居、139平四居产品，均价52695元/㎡。

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周边配套来看，教育资源是一大亮点，现有的亦庄实验小学和亦庄实验中学外，最受关注的则是正在建设的亦庄河西区人大附中，医疗方面，项目北侧2.2公里内有二家医院，分别为东方医院、亦庄医院。项目东北侧约3.8公里有首都医科大学附属北京同仁医院南区；商业购物，项目北侧金域东郡社区有乐之果蔬生活超市、悦享购生活超市。项目北侧1.3公里有南海家园菜市场，满足日常生活购物所需。

如果您对该项目感兴趣，目前该项目82平两居部分有普宅产品，总价374万/套起，首付131万即可上车。可点击下方卡片了解详情。

北京城建宽院国誉府

北京城建宽院国誉府位于大兴区采育镇，是市面上少见的限竞房别墅，价格优势十分明显，首付160万即可上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

宽院·国誉府周边学校资源丰富，采育排名前列中心幼儿园、黄城根小学大兴采育分校、北京三十五中国际部、采育中学等优质教育资源汇聚于此。 商服：1.5公里范围内拥有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业，成为一站式购物花园 公园：3000亩原始次生森林，天赋生态资源，12万平米采育公园、3万平米文化休闲公园、凤河自然河道景观相邻。

项目主推130—240平米三面宽墅居，均价31136元/㎡，目前项目已开盘，感兴趣的网友可点击卡片进行了解。

目前北京新房供应充足，二手房市场成交乏力，如果您有买房打算，建议您看看感兴趣区域是否有适合您的新房房源，如果您手头预算有限，不妨考虑一下大兴、房山南城区域，非常适合刚需人群上车。

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