2023年1-8月，北京市商品房新增供应28102套，同比下降37%；成交43349套，同比上涨14%。具体到项目上，房山的北京建工揽星宸成交903套，拿下前8个月销售套数销冠。（数据来源：地产营销人）

如今，北京建工揽星宸的“兄弟盘”北京建工揽星樾亮相，销售指导价2.7万元/平，同样是地处房山，主打小户型、低总价，除此之外还有哪些亮点呢？户型产品如何？咱们接着往下看。

北京建工揽星樾位于房山饶乐府地铁站向南1.9公里，房山第一医院南侧。这个位置属于房山城关中心区，周边生活配套相对完善，周边商业配套有华冠·欢乐城，C-PARK时尚广场，城关中心商业街，满足日常逛街、购物的需求。医疗资源方面，有房山第一医院，房山区中医医院，满足日常看病就医的需求。另外值得一提的是，项目周边自然资源丰富，公园众多，如牛口峪公园、迎宾公园、卧虎山生态森林公园等，居住舒适度很高。

从这个位置看，从项目出发乘坐燕房线换乘房山线进入市区，可以换乘9号线、10号线、16号线等，十分适合在丰台科技园及周边上班的人群，通勤时间完全可以接受。现在早晚高峰，房山线和9号线并线运营，不需要换乘，可以直达丰台总部基地，十分方便。

接下来看看项目规划情况，小区容积率2.8，规划16栋7-18层的洋房+小高层，共计985套房源，小区体量适中。小区设置了环形的中央园林，设置了三大主题：友邻社交、全龄乐园、悦动怡养。

产品方面，有74-134平2-4居多户型可选，接下来看看户型设计：

解析：74平南向小两居，客厅、主卧、次卧均带飘窗，餐客厅一体，有入户玄关及独立的家政区，解决洗衣机放哪的尴尬。这个户型是比较常见的南向两居设计，适合小两居居住。

解析：87平南北通透三居设计，主卧和客厅带有飘窗，且主卧是转角飘窗设计，全明格局，厨房、餐厅、客厅一体化，动线合理，厨房U型设计，存储空间更大。这个属于功能性紧凑三居，适合家里有宝宝且和长辈同住的家庭。

总结

北京建工揽星樾地处房山城关板块，主打小户型、低总价，销售指导价27000元/平，首付不到百万就可以买一个两居，上车门槛很低，是很容易上车的商品房项目，适合在9号线沿线、丰台科技园等地上班的人群在此置业。