好房子的概念其实就是好地段，好品牌，好物业，好地段决定了好的生活配套以及土地升值潜力，好品牌好物业决定了后期的居住质量以及物业的溢价能力。

在寸土寸金的城市核心，有太多东西可以重造，唯独自然资源无法复制。奥森ONE位居奥森首排，处于东小口森林公园、东小口休闲公园、太平郊野公园等千顷绿地央心，坐拥北京较充沛的公园绿境，带来绿色鲜氧的生活方式。

项目的周边各大商圈汇集了像华为、百度、联想、阿里巴巴等行业巨头以及30多家国企的总部，周边多所985/211高校林立，强有力的产业带动聚集了 120万高精尖的人口，也充分保证了小区邻里的高素质人文圈层；

奥森板块二手房一房难求，成交价每平高达12万左右，相较周边的二手房溢价高达50%以上，时间是产品较好的朋友也是较好的验证；因为政府的对购房者限竞房的利好政策，这也将是入住奥森价格洼地的较后机会。

1项目基本信息

奥森ONE的户型图和样板间当下都还没有出来，据了解，户型图本月底就会出来，样板间的开放时间预计要到7月底，开盘时间嘛，额，会比隔壁的绿城东小口项目早那么一点点时间。

奥森one一共15栋住宅楼，2279套房源，还设有3811㎡的下沉广场商业（3号楼），幼儿园以及180㎡水系景观，环形塑胶跑道，地下停车场（车位比1：1.2）；均价不超过58858元每平米，且符合70/90限制，面积从较小的58平的一居至138平的四居。

共14种规划户型，有9层、17层以及27层,项目包含了一梯两户、两梯四户甚至两梯七户，奥森one的主力户型是73平2居、89平3居、125平、138平三四居。

奥森one限高80米，容积率2.8，绿化率30%，楼间距在70-80米之间，较短楼间距是45米（7号、8号楼），较大楼间距90米（2号、6号楼）；奥森one的总房价预计在320万-850万之间，精装修交付；首套首付一百万出头就能上车。

如果钞票还不够的朋友可以提前关注隔壁的绿城东小口项目，他们家有比奥森one58平米更小的户型哦。对于刚需朋友来说简直是太友好了，建议想在码农朋友可以重点关注一下。当然，也不是那么容易抢到的，除非，除非，你懂的呀，底部有二维码。

奥森one的售楼处地址就在地铁8号线西小口站B口附近一丢丢。

看这个项目的时候也可看看就近的绿城东小口项目（案名，将在6-10号公布出来；

除了，绿城东小口项目，昌平还有一个临近地铁的限竞房在售，也是该区域比较热门的项目；萬橡悦府，目前项目已经开始二期加推了，项目的均价54197元/平，产品的面积段有73平两居，89-120平三居，136平四居，也是带装修交付哟；

2项目交通配套

项目紧邻北五环，毗邻奥运村，位于昌平的较南端；与海淀、朝阳俩区接壤，共享三区的配套以及优势。昌平自古以来就有昌盛平安之意，也被誉为京师之枕。

项目地处在中轴龙脉之上，位置较佳；以故宫为中心，沿着北中轴来看，向北分别是钟楼、鼓楼、跨国三环的元大都遗址公园就是亚洲较大的城市公园奥森公园再到项目，项目位于北中轴第二个居住组团，地处奥森北的核心位置，交通极为便利，总结为三横四纵三轨道立体式交通：

三横分别为：北清路、建材城东路、北五环，三条道路贯穿北京东西，可以到达长安街以北的各大商圈；

四纵分别是京藏高速、黑泉路、安立路以及京承高速；京承距离项目8公里，京藏高速距离项目5公里，俩条是进出北京的必经之路；

不论进城还是出城都非常方便，安立路距离项目2.3公里，安立路作为北京的中轴线，可以直达北京二环，并且在19年5月的回天计划当中，安立路将会被快速改造升级，有原来的部分双向8车道升级成双向12车道，全长18公里，采用高架和地平相结合的形式，全程快速路无绿灯，工期约4年，开通之后到达城中心将会更加高效和便捷；

黑泉路距离项目1.3公里，通过黑泉路距离五环约3.8公里，距离四环约8公里，便捷的道路交通形成30分钟生活圈，向西可以到达上地中关村，向南即是亚奥商圈，向东可以到望京、丽都以及燕莎商圈，距离首都国际机场约25公里，商务出行非常方便；

轨道交通方面北侧2公里的霍营站可以换成13号线与8号线，东侧3公里的立水桥站可以换成13号线与5号线，并且13号线B线建材城东站距离项目800米，预计24年开通，

基本入住即可享受到交通的便利，以项目定点可以辐射到北京的各个区域，3站可以到达望京西，4站可以到达芍药居换乘10号线，7站可以到达东直门；地铁的开通方便了家人出行的同时，更是未来不动产升值的较佳保障。

3项目医疗配套

项目附近有2家三甲医院，分别是积水潭医院、中西医结合医院；还有卫计委旗下较大的儿童专科医院京都儿童医院，均开车15分钟即可到达，为家庭小朋友到老人的健康提供保障。

4项目商业配套

从项目步行10分钟即可到达即将开工建设的华润万象汇，三公里内有5家大型的购物中心、龙旗购物中心、悦茂购物中心、龙德购物广场是区域内较大的shopping mall，涵盖了餐饮娱乐购物于一体，包括法国家乐福、万达影院，旁边还有盒马鲜生，业主的日常采买和餐饮购物需求是完全可以满足的；

5项目教育配套

项目3公里范围内名校汇集，东侧的人大附、清华附、东小口中心小学以及多所幼儿园，项目南侧还有9年制教育用地，随着整个板块的建设发展的崛起，相信政府一定会加速配套；

如果有国际学校的教育需求南侧还有力迈中美国际学校，不论公立的还是私立的，多元教育配套满足小朋友的教育需求；

6项目生态环境

项目被蜿蜒秀丽的清河以及6万平米的城市景观带环绕，紧邻亚洲较大的城市公园--奥森公园，经过10年的发展升级，奥森公园有原来的680公顷与现今的东小口森林公园和太平郊野公园相连，总占地近1100公顷，足足扩大了1.5倍。

项目地处在亚洲较大的城市绿肺之上，享有一个天然氧吧，负氧离子是其他城区的2倍，寸土寸金的北京本身就是一个缺绿缺水的城市，项目三面环绿环水，天然地形成了宜居的自然环境。

目前在全国的一线城市能拥有公园物业时非常少有的，目前北京不论是朝阳公园附近还是奥森公园附近的项目都在10w+甚至12w+以上，未来项目的价值将会不断攀升，项目在拥有较佳的宜居环境同时生活配套也一应俱全：

项目近期有较新的消息，我们将排名前列时间为粉丝更新。