追踪报告!北京第一轮土拍后这30宗地怎么样了?

焦点北京新房 2021-11-04 16:35:21
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追踪报告!北京第一轮土拍后这30块地怎么样了? 土拍回顾: 今年5月10、11日,北京结束了为期两日的集中供地大戏,放上货架的30宗地块共揽金1102.21亿元,那么时隔5个半月,这30宗地到底进展如何?今天焦点君就跟大家盘一盘。 在这30宗地中,其中占比最重的就是朝阳的项目了,一共是10宗地,其中

追踪报告!北京第一轮土拍后这30块地怎么样了?

土拍回顾:

今年5月10、11日,北京结束了为期两日的集中供地大戏,放上货架的30宗地块共揽金1102.21亿元,那么时隔5个半月,这30宗地到底进展如何?今天焦点君就跟大家盘一盘。

在这30宗地中,其中占比最重的就是朝阳的项目了,一共是10宗地,其中王四营3宗、金盏2宗、崔各庄3宗、东坝1宗和豆各庄1宗。这写地块目前基本上都已经定了案名,王四营的项目有朝阳壹号、中绿·东岳府和保利·锦上;金盏的两个项目分别是朝阳一墅和青云上府。崔各庄的三个项目分别是:望京养云、龙樾合玺和和光悦府;东坝的项目是中冶·德贤御府,豆各庄的项目是绿城沁园。

朝阳此次供地,除了绿城沁园和中冶德贤御府(待售)有小户型70多平米两居产品之外,其余8个项目均以大户型三-四居改善为主,总价整体偏高,崔各庄跃升千万级豪宅,王四营700万+,值得一提的是绿城沁园项目,距离7号线黄厂站很近,直线距离400米左右,总价500万,想置业朝阳的可以考虑。

可能群里网友关注的是崔各庄的三个项目,崔各庄这个版块,与望京同属一个周边配套,但是价格确实比望京低不少(望京二手房目前大约是10万+的单价),但是这三个项目主要是以大户型为主,偏改善,最低总价也得千万起步了,比较适合换房置业的,看好望京版块的人群。

除了朝阳10宗地之外,占比比较大的还数大兴区域了,了解大兴楼市的人都知道,大兴在过去两年一直以来都是刚需的聚集地,限竞房的供应大户。这次大兴统共4个项目,这4个项目目前都已经定了案名了,分别为:住总首开保利熙悦雲上、北京德贤华府、保利首开新航城和悦璞云和中骏金辉•未来云城。

这四个项目,除了保利首开新航城和悦璞云,已于10月19日开盘之后,剩余其他项目目前暂未开盘。和悦璞云主推小户型产品,单价3万,总价156万/套起。

通州是3宗地块,目前这3宗地块都已经确定了案名,项目分别为:国誉未来悦、碧桂园·和世界和金地北京壹街区。其中,国誉未来悦:首次购房均价约56000元/平,配套成熟,位于通州老城区,碧桂园·和世界,均价65000元/平,紧邻7号线万盛西地铁站,金地北京壹街区,单价45000元,三个均有小户型产品,值得一提的是金地为纯洋房社区,且是金地自持物业。想买房自住,对于配套需求比较高的话可以选择国誉未来悦,如果对于高品质居住的话,可以选择金地北京壹街区。

最后咱们在说说海淀的一宗地,名字叫学府壹号院,南北地块一共900套房源,采取摇号选房方式,目前仅剩少量大户型房源,单价88000元/平,海淀不愧是海淀,新房少,需求量大。

综述:

这30个项目,除了门头沟和昌平北七家的那两宗地至今没消息外,其他的大部分都已经陆续定了案名了,而且有些已经抢先开盘入市了。不得不感叹,开发商拿地开盘的速度真的是很快!相信这30宗地陆续入市之后,留给购房人选择的机会就更多了,对于购房人来说也是一种好事,好了,最后祝大家都能买到心仪的房源。

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