近日，大家的朋友圈都被各种直播霸屏了，但并不是每一场直播，我们都能获得高质量的讯息。所以，金茂北京国际社区联合各路大神，为大家奉上干货与趣味满满的「超级大咖秀」。

排名前列期我们邀请到V房CEO饭总，直播畅谈疫情下置业思考、土拍市场分析、2020年选房指导等话题。Come on~

“饭总看房”一直播视频观看量140万+

【疫情下，大城市经济抗压性相对较强】

饭总谈到，越大的城市疫情防控能力越强，经济活力相对较高，抗压性、抗跌性就会越强。同样的，越大的城市就业情况会相对更稳定。虽然肯定会有一波企业的倒闭潮和裁员潮，到底会影响到多少企业跟就业，现在还无法统计。

受影响比较大是三四线小城市，尤其是市县、农村，经济压力是非常大的。经济压力会体现哪儿?大家不敢消费，尤其是大宗消费:房子。三四线房价是要受影响的，许多购房者会拉长决策周期。可以预见在未来两三个月之内，房产交易量会有一个比较大幅度的下滑。

就像饭总所说，大城市经济抗压性相对较强这也侧面说明了，为什么每年有那么多年轻人选择北漂，生活的稳定与不稳定都是相对而言，毋庸置疑的是一线城市就业机会更多，年轻人职业发展的动力更强。困难是暂时的，未来是美好的！

【土拍热情不减 央行突发降息】

作为行业的晴雨表，土地市场在特殊时期备受关注，不少城市土拍甚至按下了暂停键。北京土拍经历过一次延期后，顺利进行。开年后共6宗地拍卖，其中4块不限价地块，土拍热情相比年前激烈，开发商仍然信心十足。土地仍是最核心的资源，土拍其实可以反映出，北京房价还是具有抗跌性的。

2月17日，央行开展MLF操作，就是慢慢的降息，慢慢的增加市场资金投放量。目的就是在释放流动性，促进经济发展，降低企业和购房者利息支出。间接利好楼市。对于购房者也是利好，毕竟月供减少。

【特殊时期，购房者该怎么做？】

如果没有这次疫情，放松限购和宽松货币政策出台，使得2020年初楼市已迎来近三年来最宽松的时刻，全国楼市回暖的迹象比较明显。受疫情的左右，今年的小阳春会延后。

特殊时期，想买房怎么办？饭总给了大家一些具体的建议： 1、保持各类信息的高度观注，开发商动作，业主动作等；2、多看房，多操点心，万一出现需求集中爆发或刺激政策出台，也能排名前列时间抄底。

【重磅揭秘，总价150万起买套金茂精装房？】

饭总直播间，弹幕大佬们特别关心的这几个问题：“150万是首付还是全套？”“项目旁边有些啥？生活配套全不全？”“分别有些啥户型？”，针对这些疑问饭总也一一作了解答。

总价150万起/套上车北京 轻轻松松金茂家

150万起的确是总价，低总价，低首付，给年轻人在北京买房的底气。并且，这是金茂精装，直接入住省去了装修的烦恼。

青年共享住区 生活配套全都有

金茂北京国际社区的基于对年轻客群居住痛点和居住需求的深度调研，打造青年共享住区，创造青年人喜欢的艺术、时尚生活体验。共享空间、业主食堂、24h无人便利店、灯光跑道、艺术商街等配套一应俱全，打造属于年轻人的精彩生活。

 70平WOW HOME 年轻人的生活原来这么爽

（建面约）70平WOW HOME，用空间重新设计你的多巴胺，以超常规的户型设计，同步年轻一代的居住观，打造更能彰显个性、实现自我享受的户型。从8大爽点出发，

设计8大尖叫点，为年轻的生活注入活力！

金茂北京国际社区样板间卫生间实景图

尖叫点一：有浴缸的（建面约）70平！结束一天工作跳进浴缸泡个热水澡，满血复活再投入新的战斗。同时还有金茂同层排水的高科技，更卫生，更安静～

金茂北京国际社区样板间开放式厨房实景图

尖叫点二：开放式厨房！据说80%的年轻人都渴望拥有开放式厨房，在这里愿望成真啦，就是这么懂你。

金茂北京国际社区样板间客厅实景图

尖叫点三：社交客厅！金茂北京国际社区研判青年人群不同生活场景，通过空间的多元变化组合，将客厅的功能性和年轻人的爱好相结合。

金茂北京国际社区样板间卧室实景图

尖叫点四：自定义书房！这是一个让理想变现的神奇空间，书房、工作室、瑜伽室，随需求而变。

尖叫点五：南北通透！对小户型来说，遇到南北通透、格局方正的房子真的挺难。别的不说，阳光充足每天都有好心情。

金茂北京国际社区样板间卧室实景图

尖叫点六：卧室带飘窗！年轻人买房更喜欢带有休闲区域的房子，特别是卧室里有飘窗，可以有更多休闲娱乐的方式。

尖叫点七：进门玄关！生活仪式感还是要有的，尽管是小确幸，但却能带来大大的幸福感。

尖叫点八：智能玄关！解决生活中的琐碎，给年轻人更多生活宠爱～

金茂北京国际社区（建面约）70平、89平样板间均已开放，欢迎大家光临线上售楼处「云观光」。3月中旬将会迎来排名前列次开盘，总价150万/套起上车北京，轻轻松松金茂家。年轻人，抓紧机会吧～

2月18日直播预告海报

2020年项目周边将开通共享巴士，对接地铁15号线，运营时间截止到【2024】年【12】月【31】日，后期业主可自行决定是否续费运营共享巴士线路，敬请留意较新资料。本资料仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。本资料所示样板间为装饰装修风格，除公示的交付标准外，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。最终解释权归开发商所有。开发商：北京城茂房地产开发有限公司。中国金茂全国客户服务监督热线：4001-817-817。销售代理公司：北京中原房地产经纪有限公司。