哈喽啊，今天给大家介绍一个限竞房项目！

90平，三居，低密，总价420万起！

排名前列批供地的后续在8月频繁更新，各区都多多少少有新的项目面世。作为城市副中心的通州，0302地块也有了新消息，定名为“国誉未来悦”，限价5.6万/平方米+20%政府自持。

通州的房价今非昔比，即使是在“双限”的政策下，细数市面上在售的新房，价格基本都在6万/平方米以上了。

而万科城市之光·东望和禹洲·朗廷湾作为区域内为数不多的限竞房，就在价格上占据了很大优势。今天咱们就来聊聊禹洲·朗廷湾这个项目。

项目目前均价52000元/平方米，总价420万起，结合上边的市面新房价格对比，还是十分有优势的。容积率低，只有1.6，而且临近小中河，是实至名归的低密度河景洋房。

区域位置

📍 项目位于通州-朝阳北路与通顺路东侧100米。

禹洲·朗廷湾位于通州的北关板块，在通顺路与朝阳北路的交汇处的东侧，紧邻小中河，距离运河商务中心2公里左右。

交通方面，项目当前是没有比较近的地铁加持的，距离6号线物资学院路地铁站，2.8公里；但1公里内公交网还是比较密集的。

从通州规划来看，D1线的范庄站就在项目南侧500米内。

项目介绍

血拼姐最喜欢的就是他们90平米的主推户型，今天来主要和大家分享一下。

户型一看上去就是方方正正的，南北通透，客厅和两个卧室是三面朝南的，南侧的面宽达到了9.7米，而且是双明卫，这在90平米的房型中是很难得的。

如果是小两口的话，主卧自住，朝南次卧作为客房或预备成为老人、儿童房都是可以的，北侧小卧室就可以作为书房。

现如今，血拼姐认为在有条件的前提下，书房是十分必要的。

受疫情的影响，居家办公成为了一个工作现象，在家里如果想踏踏实实的达到在公司一样的工作效率，那就一定要有个书房。

如果是两代人居住的话，南侧东、西两个卧室、两个卫生间，使用起来不会拥挤，北侧可以作为杂物间及书房。

目前项目在售82㎡、90㎡、130㎡三室户型。

周边配套

教育方面：距离项目最近的是范庄小学，三公里内还有兴顺实验小学、焦王庄小学、通州区潞苑小学、龙旺庄学校、北京中加学校等。

医疗方面：1.8公里处，有首都医科大学附属北京友谊医院通州院区、2.9公里处有通州医院；另外周边社区卫生服务站倒是很多。

商业方面：项目五公里范围内有通州万达广场、枫尚生活广场、国泰百货等大型综合商场，在小区内还规划了一个专门的商业楼栋，日常生活需求可满足。

如果有通州购房资格的朋友，可以考虑一下这个项目，总的来说项目在价格上是有优势的；户型的设计，也十分出彩。虽然现阶段交通的配套还不是很完善，但结合规划来看还是很不错的。