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楼盘：西长安壹号(S1线上岸村站小户型190万）-鸿坤七星长安（门头沟城区准现房164万）-中昂时代广场（门头沟区政府旁新盘165万）-远洋新天地菲慕9號（S1线上岸村站4米2挑高房180万）

【亮点】门头沟区较低价房，均价35000元/平（区域均价45000元/平），总价164万/套。

【动态】鸿坤七星长安项目B座东侧在售，户型为47-77平，层高2.95米，均价35000元/平，47平总价约164万，购房有优惠，具体优惠信息可拨打售楼处电话咨询。

鸿坤七星长安项目一期B座一共20层，每层14户，3部电梯，物业费为4.98元/平*月，50年产权，准现房，2017年10月31日入住。

鸿坤七星长安项目位于门头沟葡萄嘴环岛北50米处，项目向南约10米就是葡萄嘴公交站，有981路、965路、994路等多路公交经过，据项目销售介绍，项目距离预计2017年5月份开通的地铁S1线石龙路站约1000米，门口乘坐两站公交即到。自驾方面，项目临近阜石路，阜石路全城无红绿灯，自驾进市区也较为方便，可以说项目无论是自驾还是公共交通都是比较便利的。

项目背靠九龙山脉，前面为葡山公园，自然环境比较优越，空气质量好。项目周边一公里内有怡泉花、月西隆等中型超市，商业配套较为成熟。项目主力小户型层高2.95米，带有超大观景阳台，采光效果好，总价170万的准现房，可以说在同类型产品中性价比较高，比较适合刚需购房者。

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【亮点】昌平区较低价房，均价28000元/平（区域均价40000元/平），总价约112万/套。

【动态】硅谷SOHO本期在售户型面积40-50平，层高3米，物业费3.85元/平/月，均价28000-30000元/平（北向28000元/平，南向30000元/平），50年产权，装修标准以开发商公布为准，2017年10月31日交房（2005年拿地）。

据开发商销售介绍，未来会推出LOFT类型房源，详情可咨询售楼处。

硅谷SOHO共A、B、C、D四栋，其中可提供居住或办公的房源为A、B、C三栋，D号楼为商业，四栋均已获得预售许可证。笔者实地踩盘发现，硅谷SOHO处在京藏高速科技园出口旁，若从中关村出发，可向北走京藏高速辅路即可到达。

硅谷SOHO与昌平受关注度较高的住宅花雨汀相隔一条凉水河路。目前昌平与硅谷SOHO同属商住类的产品并不多，在售的目前看只有硅谷SOHO和回龙观的紫晶七星广场以及天通苑的天通新领域。

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【亮点】顺义区较低价房，均价约37000元/平，总价150万/套。

【动态】旭辉26街区北区11号楼和12号楼预计2016年12月25日开盘，户型面积为27平、38平和59平，价格36000-38000元/平，总价约150万/套。精装修，精装修标准参考样板间，50年产权，物业费为4.8元/平*月，预计2018年下半年交房。13号楼和14号楼仅剩底商在售，户型面积为44-90平，意向金2万。价格5-6万/平，约30套，物业费12.93元/平*月。

楼盘点评：旭辉26街区位于顺义临空经济核心区南法信地铁站南300米。可以说出门就是地铁，而且可以随意换乘5.8.13.14号线，经小编踩盘实测，乘坐地铁15号线约半个小时即可到望京区域。旭辉26街区项目内部会配建1个超大专属生态公园，将办公区和生活区连接起来，小区环境较好，并且项目将来自配商业，生活需求可以满足。

旭辉26街区属于高端精装智能云社区产品，特设分户式新风系统和pm2.5过滤装置，将来业主会住在一个会呼吸的房子中。而且旭辉26街区的开发商是旭辉集团，是中国地产20强，在北京开发了多个项目，品牌和口碑都很好。

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【亮点】大兴区较低价房，均价约30000元/平（区域均价50000元/平），总价120万/套。

【动态】天恒旭辉7号街区剩余少量房源在售，户型面积为37-90平米，总价120万/套起，层高4.2米，50年产权，2018年上半年交房。

天恒旭辉7号街区项目位于大兴庞各庄镇，距京开高速不到2公里，距离南六环约8公里，自驾出行十分便利。项目距4号线天宫院地铁站约5公里，乘兴55路公交车可直达地铁，公共交通出行也比较方便。

天恒旭辉7号街区目前生活配套主要靠周边楼盘的底商来提供，主要是餐饮、零售和生活服务类的商铺，大型配套还需利用天宫院、生物医药基地附近的商业以及黄村的各项生活配套。

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【亮点】房山区较低价房，均价约18000元/平（区域均价28000元/平），总价49万/套。

【动态】中国铁建原香汇S4号楼预计2017年上半年开盘。中国铁建原香汇S4号楼为14层，2梯12户，共计172套。户型面积27-60平米小户型，4.2米层高，预计单价18000元/平米，总价49万/套起，首付25万起。50年产权，2017年12月31日毛坯交房，物业费：5.98元/平米*月，容积率3.0。

中国铁建原香汇位于房山区燕房路与杏花东路交界处，处在地铁燕房线首站，距离项目仅800米，据售楼人员介绍，步行到达地铁站仅需10分钟不到。除此外，项目周边300米内有洪寺村与宏塔小区两个公交站点，洪寺村站仅有房47路可抵达项目；宏塔小区站有831，837，901，906路及房37路均可抵达项目。项目位于房山县城与燕山之间，两方的配套设施均可享受的到。东北方约725米为该片区商业集中区，银行，饭店，公交，基本全部集中在这里。

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【亮点】通州区较低价房，均价43000元/平，总价160万/套。

【动态】城市之光·翡翠四季目前公寓少量房源在售，项目另有平层住宅和叠拼别墅处于排卡阶段，预计2017年上半年开盘。

城市之光·翡翠四季15号楼公寓户型面积为38-57平米，一房一价，均价为43000元/平米，总价160万/套起。5号楼共14层，1个单元，5梯39户，物业费待定，产权50年，2017年10月31日精装交房，精装标准参考样板间。

城市之光·翡翠四季住宅11和10号楼共88套房源。目前样板间已经对外开放，已启动排卡，所有户型面积均为128平米2-4居，该户型为无限系平层，业主可根据个人喜好来订制户型格局，此住宅为9层板楼，3个单元，1梯2户，价格待定，2017年10月毛坯交房，产权70年。

【编辑点评】首开万科台湖新城·公园里地处台湖区域，根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近，并且S6号线也将经过项目，未来交通将很便利。项目配套有三处公园，贴身乐跑公园、中央公园还有临街东石公园，所以小区内部环境非常好，三大公园总面积约百万平米的自然景观，不仅为居者提供纳凉游玩好去处，更为人们营造绿色人居生活环境。另外此社区内部还有篮球场和跑道等健身设施。

通州目前有5个住宅在售，城市之光推出新产品翡翠四季是通州为数不多的板楼住宅项目，并且该项目受关注度相当高。

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